*本文为伦敦住宅投资项目介绍
今天推荐的项目名为罗素雅苑，就在伦敦一区大英博物馆隔壁（步行15分钟）。
走路可达伦敦大学学院UCL、国王学院KCL、伦敦*经LSE等伦敦知名大学。
这个项目我们之前介绍过一次，最近开发商又放出了一些新房源，总价95.5万英镑起（约万人民币）。
同时，我们也去拍摄了实地踩盘视频，大家可以通过视频看看项目的周边环境和工期进展??
值得一提的是，我们最近两个月还陆续帮一些之前购买项目一期的房东收了房，基本都是收房即秒租，几套两居室的租金普遍在-英镑每月。
以下是Rightmove记录的于年6月租掉的一套罗素雅苑两居室，租金为英镑一个月，一年就是4.68万英镑，约42万人民币。
目前查看Rightmove的话，会发现该小区挂牌房源屈指可数，仅有一套待租。
之所以罗素雅苑在租赁市场如此抢手，主要还是因为疫情。
由于这个项目属于可以走路上学/上班的地段，许多国际租客因为担心通勤路途的感染风险，选择出高价住在这里。
去年抖音国际版（TikTok）官宣入驻的伦敦总部大楼Kaleidoscope，就在这个项目隔壁，步行距离仅16分钟。
项目邮编是WC1和EC1，最靠近的地铁站是RussellSquare（罗素广场）和Farrington（法灵顿）。
如果搭乘地铁出发的话，可以快速到达伦敦各地。
项目产权为年，第一期已完工，最新一期将于年第三季度开始陆续完工，具体房型和价格如下：
*项目可贷款，最高7成，首笔付款10%。
一室一厅：95.5万英镑（万人民币），套内净面积53.7平方米，单价15万rmb一平米
两室一厅：万英镑（万人民币），套内净面积81.9平方米，单价14万rmb一平米
三室一厅：万英镑（万人民币），99平方米，单价15万rmb一平米
由于这个项目的最大亮点在地段，这边我们再总结一下这个项目的区位优势。
如下图所示，从项目出发，步行15分钟左右就能到达伦敦大学学院（UCL）和大英博物馆。
除此之外，项目步行15分钟以内还有多所世界级名校：包括：伦敦*治经济学院（LSE）、伦敦国王学院（KCL），伦敦大学亚非学院、伦敦城市大学、卡斯商学院等。
项目周边还被不少顶尖中小学包围，再加英国皇家司法院、圣保罗大教堂就在旁边，也很方便中小学生走路上学。
交通方面，从项目出发，步行可到达5个主要地铁站:罗素广场（RussellSquare），霍本（Holborn），法灵顿（Farringdon），国王十字（KingsCross）和法院巷（ChanceryLane），连接7条地铁线。
通常来说，位于伦敦一区的新房项目是少之又少。从上面几张图可以看出，项目附近已经没有可供开发的土地，属于伦敦市中心的孤品，可以说投资自住两相宜。
值得一提的是，目前在售的二期属于该项目最后一批邮编为WC1的房源，未来推出的三期四期邮编将是EC1。
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