当下，“IP热”逐渐蔓延至地产圈，购物中心纷纷开发剧场或多功能演艺空间，抢占文化、艺术IP先机，其市场需求与租金水平如何？哪些购物中心引进的演艺剧场最火？
文章转载自商业地产云智库
1市场需求与租金水平飙升
购物中心正逐步成为艺术演出新承载平台
数据显示，购物中心的建设速度远远超过公立文化设施建设速度。在需求持续快速增长下，公立文化设施面临供不应求。购物中心凭借地理位置、消费便利性、体量供给充足、投融资方式多样等优势，将逐步成为公立文化设施的有益补充，承载和展现更多艺术给广大消费者。
图解：购物中心演艺剧场
2艺术主题业态在一线城市购物中心
占比已上升到3%
目前，一线城市中艺术主题业态在购物中心占比已上升到3%，成为购物中心吸引客流的特色之一，虽然绝对占比低，但是相对增速迅猛，正处于快速发展期。
3演出租金收益高于购物中心首层租金近2-3倍
艺术演出租金收益不菲，甚至高于一线城市购物中心首层租金2-3倍。同时，艺术演出还为购物中心商家创造了品牌宣传及产品展示的机会，在获取双重租金收益的同时，也成为了商家青睐的推广平台之一。
从短期演出成本来看，艺术团体的演出及运营成本平均为-万元，购物中心邀请一支小型室内乐团演出及运营成本平均达10-30万元/场。
4衍生品收入占43%，超过门票收入
门票收入、衍生品以及企业赞助是艺术演出的主要收入来源，其中衍生品收入最高，占比达43%，超过门票收入。衍生品包含零售纪念品、以咖啡为主的艺术主题简餐等。
5音乐剧、儿童剧、旅游演出增长快速
未来家庭剧将成为演出行业重点
年全国商业演出16.6万场，较年增长12.5%；票房收入亿元，较年增长13.4%，且票房收入首过百亿元大关；商业演出观众人数突破1亿人次，较年增长18.3%，达历年最高。
其中，音乐剧市场受《歌剧魅影》、《人鬼情未了》等原版引进剧目影响，市场票房增长比例达44%，是各细分市场中增长速度最快的；此外，由于亲子体验热和旅游消费需求的增加，带动了儿童剧、旅游演出市场的快速增长，比例分别为11%、32%。
至乐汇出品音乐剧《狂奔的拖鞋》票房大卖
全世界票房最好的演出是什么？——《狮子王》，超过72亿美元。放眼世界，大卖的戏剧都是由家庭为单位购买的。中产阶层是娱乐诉求不断增加的一个群体，未来火爆的会是合家欢风格的商业戏剧。近日大势进入市场的《大圣归来》同名舞台剧，预演首场在开票当天即售罄，显示了家庭剧目市场的迅猛潜力。
十月文化授权，竞园12E至乐汇打造的《大圣归来》同名舞台剧
6演艺资源跨界整合发展
大演艺生态正逐步形成
年全国演出票务机构多达多家，演艺融资额超亿元，票务机构不断拓展产业链，布局演艺产业上下游，或投资舞台剧、参与IP开发，或投资运营剧院、布局线下渠道，逐渐从演出市场中的“中介”转变为强势力量。
在资本的助力下，演艺企业依托优质内容资源正在加速产业拓展，向娱乐化的方向发展：一方面向影视、电视等领域进*，另一方面借力互联网挖掘演艺内容的潜在价值，而演艺集聚区通过整合行业资源，正形成区域发展生态。
7演出市场逐步走向专业化和精细化
随着中国演艺产业的日益成熟，观众需求开始走向细分化，中国市场上开始出现了针对特定人群的演出，如《左耳》等主打粉丝群体的IP戏剧。至乐汇出品的《左耳》同名舞台剧
演艺与地产、旅游、高科技等领域融合加快，往纵深方向发展
随着体验经济大行其道，极富眼球效应的文艺演出舞台正在被商业地产商所重视，演出功能成为地产开发功能定位的组成部分。消费者也期待在购物中心、主题公园等地看到更多的文艺演出场馆及精彩剧目，以文艺演出场馆为主力店的文化综合体也开始浮现。
购物中心拓展文化消费链条
“吃喝玩乐一站式“
近年来大型一站式购物中心非常受欢迎，因其“吃喝玩乐一站式”的理念满足了人们“一次出行，一次解决”的心理。更多家庭会选择离家近的购物中心内的兴趣班和教育机构，既方便生活消费又寓教于乐。购物中心也紧紧抓住艺术教育的机遇，联合文化公司进行消费群体培养。
玩在未来正是顺势而起的戏剧教育平台，由中国商业戏剧先驱至乐汇在年孵化，致力于戏剧教育事业的可持续发展，并
单一的购票观剧已不能满足现代人群的文化需求，打破边界方能为消费者提供全面优质的服务。将文化产业与商业地产相融合，最大的创意火花就是打造接地气的视听盛宴。熙攘的购物中心为表演带来人气，直接广泛地传递作品理念。进入商场的表演也以其精彩的环节聚拢人流，给消费者切身的文艺体验，并为购物中心树立极佳的文艺形象。
中产阶级戏剧品牌至乐汇
把艺术与商业融合极致化
至乐汇以其黑色幽默的作品特征成为中产阶级家庭戏剧的第一品牌。去年以来不断在音乐剧、家庭剧等领域进行新探索，用脚踏实地的创作实践为不同喜好的观众提供优质的戏剧服务。
至乐汇将《喜地的牙》排演现场搬上舞台，展示戏剧幕后空间，在购物中心引起了不小的轰动。合家欢乐玩转舞台，强调观众的参与；父母在闹市中为孩子驻足，让舞台剧演员们带领现场孩子进行即兴表演，最后每一个孩子都感受到了创作和收获的乐趣。
至乐汇家庭音乐剧《喜地的牙》在来福士购物中心举办玩转舞台的试听音乐会
携带百老汇商业气质的至乐汇，结合互联网思维，不断地探索与购物中心完美结合的方式。至乐汇音乐剧《狂奔的拖鞋》在去年携手购物中心打造发布视听会，从演、歌、舞三方面对剧目进行全方位的展示，在商场中有极强的人气号召力。
至乐汇音乐剧《狂奔的拖鞋》与商业地产完美结合，歌声、表演为商场引流无数。
10购物中心拓展文化消费链条
引入剧场建设
案例
北京世贸天阶
北京CBD口碑最好的艺术点
大隐剧院位于北京CBD地标建筑世贸天阶，是目前北京剧目上演最多、剧场硬件设施最好的剧院。
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大隐剧院上演剧目中很大一部分都是市场内的口碑力作，如《破阵子》、《土豪的一千零一夜》、《狐狸小晶》等，都将在7月与观众见面。
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7月14日-7月17日，《土豪的一千零一夜》，大隐剧院。
7月21日-7月24日，《破阵子》，大隐剧院。
7月28日-7月31日，《狐狸小晶》，大隐剧院。
本文转载于至乐汇官微。
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