XXXXXX景区建设项目
可行性研究报告
项目编号：
二O一五年三月
XXXXXXXX景区建设项目
可行性研究报告编制人员
职务
姓名
专业技术职称
单位负责人
项目负责人
编
制
人
员
目录
第一章总论
.项目概述
.项目背景
.项目建设的必要性4
.4编制依据6
.5问题与建议6
第二章需求分析8
.区域概况8
.项目区概况0
.市场预测分析5
第三章建设条件
.场址现状
.场址建设条件4
第四章建设方案9
4.旅游资源规划概述9
4.建设指导思想与原则4
4.旅游服务设施7
4.4旅游配套设施50
4.5旅游基础设施68
第五章节能0
5.概述0
5.编制依据0
5.节能措施0
5.4节水措施04
5.5节材措施04
第六章环境影响评价及保护措施06
6.环境影响评价06
6.环境保护措施09
第七章项目管理及组织机构设置
7.项目管理
7.组织机构设置
7.人力资源配置5
7.4人员培训6
第八章劳动安全与消防卫生7
8.劳动安全与卫生7
8.消防8
第九章项目实施进度0
9.项目实施计划0
9.项目实施进度0
第十章项目招标方案
0.招标依据
0.招标内容
0.招标方案
0.4招标基本情况
第十一章投资估算及资金筹措
.工程概况
.估算编制依据
.编制方法4
.4建设投资估算4
.5工程建设其他费用的取值5
.6基本预备费和价差预备费6
.7建设项目总投资6
.8工程投资比例分析7
.9资金筹措7
第十二章财务评价8
.编制说明8
.编制依据8
.总成本费用估算8
.4营业收入及税金计算9
.5财务评价0
.6总体财务评价结论
第十三章社会影响分析4
.项目对社会的影响分析4
.项目与所在地互适应性分析7
.社会风险分析8
.4社会评价结论8
第十四章风险分析9
4.项目风险因素识别9
4.风险程度分析4
4.风险防范和降低风险对策4
第十五章结论及建议44
5.结论44
5.建议44
第一章总论.项目概述..项目名称..建设地点..建设单位及简介..4建设内容与规模..5总投资及资金筹措..6建设期.项目背景..项目提出的理由..项目提出的过程.项目建设的必要性..宏观项目的必要性..项目层面必要性.4编制依据、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知（计办投资[00]5号）
、国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数的通知》（发改投资[]5号）
、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[]4号）
4、《国务院办公厅关于印发国民旅游休闲纲要（0—00年）的通知》
5、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（04年8月）
6、其它有关的法规、规范和标准
7、建设单位提供的有关基础资料和基础数据
.5问题与建议
第二章需求分析
.区域概况.项目区概况.市场预测分析第三章建设条件.场址现状.场址建设条件第四章建设方案4.旅游资源规划概述4..规划范围4..总体定位与目标4..空间布局及功能分区4..4建设内容及分布4.建设指导思想与原则4..建设指导思想4..建设原则4..建设依据4.旅游服务设施4.4旅游配套设施4.5旅游基础设施4.5.道路工程4.5.河道治理工程4.5.绿化工程4.5.4生态恢复在景区建设的同时不可避免的会对自然生态环境造成一定的破话，项目建成后要对破坏的生态环境进行恢复，不应以破坏环境为代价来换取区域旅游业的发展，要以发展绿色可持续的旅游业为宗旨。
根据总体规划，项目建成后恢复生态环境亩，并种植亩的芦苇。
4.5.5垃圾处理设施4.5.6给水工程4.5.7排水工程4.5.8供热工程4.5.9电气工程4.5.0基础设施工程量第五章节能5.概述5.编制依据《中华人民共和国节约能源法》（年修订）
《国务院有关加强节能工作的决定》（国发[]8号）
《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（GB-）
《公共建筑节能设计标准》（DBJ0-7-）
《建筑照明设计标准》GB-0
《建筑用省电装置应用技术规程》CECS6:
《中华人民共和国水法》(00年0月日起施行)
《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（国发〔〕6号）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB5-00）
《民用建筑节水设计标准》（GB-00）
《中华人民共和国标准化法》（年）
5.节能措施5..施工节能5..建筑节能措施5..电气节能措施5.4节水措施5.4.施工节水5.4.节水措施与管理5.5节材措施5.5.施工节材5.5.节材措施第六章环境影响评价及保护措施6.环境影响评价6..编制依据《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席第号令）
《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席第87号令）
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主席第号令）
《大气污染综合排放标准》（GB-）
《环境空气质量标准》（GB-0）
《国家综合污水排放标准》（GB-00）
《建筑施工场界噪声限值》（GB5-0）
《声环境质量标准》（GB-）
《地下水质量标准》（GB/T-9）
《中华人民共和国地表水环境质量标准》（GB88-00）
《中华人民共和国地表水环境质量标准》（GB88-00）
《建设项目环境保护条例》（国务院第5号令）
《建设项目环境保护设计规定》国环（87）第号文
《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB-）
?其它有关的标准和规范
6..项目实施地环境现状6..环境影响分析6.环境保护措施6..施工期间的环境保护措施6..运行期间的环境保护措施6..环境保护管理制度6..4环境影响评价结论第七章项目管理及组织机构设置7.项目管理7.组织机构设置7..组织机构设计原则7..运营期组织机构设置7..组织机构职能7..4机构适应性分析7.人力资源配置7.4人员培训第八章劳动安全与消防卫生8.劳动安全与卫生8..编制依据《中华人民共和国劳动安全法》
《中华人民共和国职业病防治法》（主席令第60号）
《危险废物贮存污染控制标准》（GB-00）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-0）
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ46-）
职业安全健康法律法规
8..危害因素及危害程度分析8..安全保护措施8.消防8..编制依据《建筑设计防火规范》（GB5-04）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB-）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50-95）（00年修订版）
8..建筑消防8..消防给水8..4灭火器设置要求8..5消防安全教育第九章项目实施进度9.项目实施计划9.项目实施进度第十章项目招标方案为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》和中华人民共和国发展与改革委员会00年第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》有关精神，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料采购等拟采用招标方式（公开招标或者邀请招标）并报送国家或省、自治区、直辖市有关部门审批，依法管理好建设工程。
0.招标依据《中华人民共和国招投标法》（中华人民共和国主席令第号）
《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定》（国家发改委00年第9号令）
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会年第号令）
《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发展和改革委员会、建设部等八部委第号令）
《工程建设项目施工招标投标办法》（国家发展和改革委员会、建设部等七部委第0号令）
0.招标内容招标工作包括：方案设计和设计单位招标、工程施工、监理招标以及设备和材料采购招标等。
0.招标方案（一）招标范围：全部招标。
（二）招标组织形式：委托招标。
（三）招标方式：公开招标。
0.4招标基本情况项目勘察设计、建筑工程、安装工程、监理、重要材料均进行公开招标，招标形式为委托招标，详见下表。
招标基本情况表
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用
招标方式
全部招标
部分招标
自行招标
委托招标
公开招标
邀请招标
第十一章投资估算及资金筹措.工程概况.估算编制依据、现行的国家有关的*策、法规和规定
、《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC-）
、《市*工程投资估算编制办法》（建标64号）
4、《投资项目可行性研究指南》(试用版）（计办投资5号）
5、《市*工程投资估算指标（道路工程）》（HGZ47-）
6、《市*工程投资估算指标（给排水工程）》（HGZ47-）
7、《市*工程投资估算指标（供热热力网工程）》（HGZ47-）
8、厂家设备、材料报价
9、近期完成的工程实例
0、《建设工程投资估算手册》和当地工程造价管理部门发布的造价指数
、建设单位提供的有关资料和有关基础数据
.编制方法（一）工程建设单体采用单位面积指标估算法
（二）室外工程采用单位实物工程量估算法
（三）其它费用及预备费按相关文件执行
.4建设投资估算.5工程建设其他费用的取值.6基本预备费和价差预备费.7建设项目总投资.7.按投资构成分为：.7.按其费用项目分为.8工程投资比例分析.8.各项工程费用占固定资产投资的比例.8.各工程占总投资的比例.9资金筹措第十二章财务评价.编制说明.编制依据
.国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
.投资项目可行性研究指南
.国家现行的财税制度
4.其它调查分析数据
5.项目建设单位提供的有关收入、支出等基础数据。
.总成本费用估算.4营业收入及税金计算
.5财务评价
.6总体财务评价结论第十三章社会影响分析
.项目对社会的影响分析.项目与所在地互适应性分析.社会风险分析.4社会评价结论第十四章风险分析项目在工程建设和营运过程中，经常要受到多种因素的影响与干扰，而这些因素又大多具有相当的不确定性。因此，从项目风险识别、风险程度分析、风险防范和降低风险对策等方面针对项目具体情况进行论述，以提高投资的成功率。
4.项目风险因素识别经分析，项目风险因素存在于市场风险、工程风险、融资风险、*策风险、经营风险等方面。
4.风险程度分析4.风险防范和降低风险对策第十五章结论及建议5.结论5.建议如需更多完整模板请私信我！
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