日前，自然资源部明确南京等22个城市将推行住宅用地“两集中”供应模式，全年分三批次集中公告、集中出让。受此影响，节后南京全市的土地供应处于暂停状态。此次公告的全部为商办类用地，其中15幅全部为省重大项目南京园博园的公共配套用地，起拍总价为万元。
该批地块将于第十一届江苏园艺博览会举行前夕，年4月6日上午10:00开始网上竞拍。
突发！紫东推出15幅商业用地，均为南京园博园的公共配套用地！
01
NO.G08地块
地理位置：东至园博路，南至现状，西至现状，北至现状。
出让面积：.20㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.4
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G08地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.43平方米，地上建筑面积约.43平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
02
NO.G09地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。
出让面积：.10㎡
规划用地性质：B14旅馆用地
容积率：Far≤0.6
建筑高度：H≤12米
起拍总价：万元
NO.G09地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.9平方米，其中地上建筑面积约.04平方米，地下建筑面积约.86平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
03
NO.G10地块
地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。
出让面积：.20㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.3
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G10地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.79平方米，其中地上建筑面积约.33平方米，地下建筑面积约95.46平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
04
NO.G11地块
地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。
出让面积：.98㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.5
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G11地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.67平方米，其中地上建筑面积约.8平方米，地下建筑面积约.87平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
05
NO.G12地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至圣湖路。
出让面积：.63㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.8
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G12地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.39平方米，其中地上建筑面积约.2平方米，地下建筑面积约.19平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
06
NO.G13地块
地理位置：东至花田路，南至圣湖路，西至现状，北至现状。
出让面积：.94㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.6
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G13地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.71平方米，其中地上建筑面积约.71平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
NO.G08（江宁区汤山街道省园博园01-12地块）、NO.G09（江宁区汤山街道省园博园01-13地块）、NO.G10（江宁区汤山街道省园博园01-17地块）、NO.G11（江宁区汤山街道省园博园01-18地块）、NO.G12（江宁区汤山街道省园博园01-19地块）、NO.G13（江宁区汤山街道省园博园01-20地块）位于江苏省园博园NJNBb-01规划单元内。
07
NO.G14地块
地理位置：东至花香路，南至石谷路，西至花艺路，北至现状。
出让面积：.23㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.65
建筑高度：H≤15米
起拍总价：万元
NO.G14地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
NO.G14（江宁区汤山街道省园博园02-05地块）位于江苏省园博园NJNBb-02规划单元内。
08
NO.G15地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。
出让面积：.07㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.4
建筑高度：H≤15米
起拍总价：万元
NO.G15地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.65平方米，其中地上建筑面积约.06平方米，地下建筑面积约.59平方米，保留建筑纳入地块容积率计算。该地块建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
09
NO.G16地块
地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。
出让面积：.8㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.5
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G16地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.76平方米，地上建筑面积约.76平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
10
NO.G17地块
地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。
出让面积：.62㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.7
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G17地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.8平方米，其中地上建筑面积约.46平方米，地下建筑面积约.34平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
11
NO.G18地块
地理位置：东至现状，南至园博路，西至现状，北至现状。
出让面积：.4㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.5
建筑高度：H≤8米
起拍总价：万元
NO.G18地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.81平方米，地上建筑面积约.81平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
NO.G15（江宁区汤山街道省园博园03-10地块）、NO.G16（江宁区汤山街道省园博园03-13地块）、NO.G17（江宁区汤山街道省园博园03-14地块）、NO.G18（江宁区汤山街道省园博园03-15地块）位于江苏省园博园NJNBb-03规划单元内。
12
NO.G19地块
地理位置：东至现状，南至石谷路，西至花香路，北至现状。
出让面积：.04㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤1.0
建筑高度：H≤15米
起拍总价：万元
NO.G19地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
13
NO.G20地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至花谷路。
出让面积：.95㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤1.2
建筑高度：H≤15米
起拍总价：万元
NO.G20地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.18平方米，其中地上建筑面积约.9平方米，地下建筑面积约.28平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
NO.G19（江宁区汤山街道省园博园04-07地块）、NO.G20（江宁区汤山街道省园博园04-09地块）位于江苏省园博园NJNBb-04规划单元内。
14
NO.G21地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至石谷路。
出让面积：.68㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.9
建筑高度：H≤12米
起拍总价：1万元
NO.G21地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.72平方米，其中地上建筑面积约.38平方米，地下建筑面积约91.34平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
15
NO.G22地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至石谷路。
出让面积：.62㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤1.5
建筑高度：H≤15米
起拍总价：万元
NO.G22地块出让条件
（1）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总建筑面积约.04平方米，其中地上建筑面积约.12平方米，地下建筑面积约.92平方米，保留建筑纳入地块容积率计算，地块内建筑面积最终以房产实测为准。该地块已建建筑评估总价值万元，竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款万元。
（2）该地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（3）竞得人须在签订出让合同前与江宁区*府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁区*府全程监管。
NO.G21（江宁区汤山街道省园博园05-07地块）、NO.G22（江宁区汤山街道省园博园05-08地块）位于江苏省园博园NJNBb-05规划单元内。
日前，据最新消息，江苏园博园规划管理单元图则进行方案优化并公示，1号入口东侧地块的建筑高度和容积率均有调整。规划范围位于南京市江宁区汤山北部，东至圣湖东路，西至阳山碑材，北至圣湖西路，南至*龙山脉北麓，总用地面积为3.38平方公里。
此次规划调整后，园博园还将新增两块文化设施用地，还将规划新的公共交通场站用地，值得一提的是，配合园区，将打造配套酒店。
今年4月，紫东汤山园博园即将迎来开园。第十一届江苏园艺博览会届时将在此举行，据江宁发布最新消息，目前园博园现场建设已进入到最后冲刺阶段。
园博园是助力南京东部地区发展的新引擎，对于带动地区旅游文化产业发展，全面提升地区活力有着重要意义。园博园区位位于南京汤山，位于紫东核心区以南。
规划单元区位图
园博园规划区位图
预计今年4月正式开园！江苏省第十一届园博园最新航拍图震撼曝光！
园博园定位打造成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体，成为“永远盛开、永不落幕”的南京花园、江苏文旅新地标。
据了解，园博园中最出彩、最具代表性的13个城市展园已于1月中旬宣布竣工，目前正处于内装阶段。其中占据“C位”的南京园面积平方米，最高点景阳楼秉承六朝建筑特色，登临可俯瞰13个城市展园景观。
南京园—华林寻芳位于城市展园的制高点。它以华林园天渊池为蓝本，再现了六朝时期盛极一时的金陵帝苑。
南京园↓
华林园前身是吴国的官苑，它在东晋时正式建立，在隋初陈末彻底被毁，前后历经多年，贯穿整个六朝时期。东晋末年，统治集团逐渐放弃恢复中原的理想，把江南之地当作自己真正的故乡，统治者开始着意营建宫苑，再加上宋文帝的“元嘉之治”使社会财富大增，为大兴土木提供了物质基础。
园博园以“四园一体”为规划理念，总体布局为“一轴两脉四片区”，打造再生花园、空中花园、未来花园、石谷花园及三大入口形象展示区，共同构成园博园核心景观。
徐州园↓
宿迁园↓
泰州园↓
无锡园↓
淮安园↓
园博园划定了艺术、文化、运动、度假4个功能分区，在5万平方米空间策划商业业态53个，布局了餐饮零售、酒店会展、休闲娱乐三大经典旅游产业和文化展览、建筑设计两大新兴文化产业，万豪傲途格、万豪威斯汀、悦榕庄、丽笙精选、洲际英迪格5大高端精品酒店确定入驻江苏园博园。
园博园最新航拍图
园博园威斯汀酒店是南京的第二家威斯汀品牌酒店，位于主展馆东侧，毗邻城市展园而建。
▲威斯汀酒店建设进展
南京园博园半山酒店位于南京江宁区园博园西北侧，属于总体规划再生花园片区。项目位于时光天堑东边的半山之上，由自然山体和山林环绕，南边面向梯田花海，具备优异的自然景观资源。
▲半山酒店效果图▲半山酒店实景图除此以外，丽笙精选、悦榕庄酒店、傲途格酒店都各具特色、精心打造。丽笙精选品牌是新一代的纯正住宿体验且独一无二。每间酒店均集原创和品质于一体，包括其独具慧眼的选址，与众不同的设计，与当地环境的深度融合，以及精心规划的本地化活动。▲丽笙精选酒店实景图
园博园这家丽笙精选酒店将是国内第一家。从目前曝光的效果图来看，酒店的外观设计极具科技感，甚至还有小型的瀑布，这一风格延续进了酒店的大堂和公共区域。▲丽笙精选酒店效果图▲悦榕庄酒店效果图▲傲途格酒店效果图
园博园将构建“石谷花园”“再生花园”“空中花园”“未来花园”四大主题花园，美轮美奂。四大花园效果图↓▲石谷花园
▲空中花园
▲再生花园
▲未来花园
年7月，江苏园博园正式启动；年，建设方相继启动市*建设、房建建设；预计年4月，江苏园博园将正式开园。
目前，园博园主体建筑基本完成，城市展园竣工后，将转入内装阶段。据悉，城市展园内部装修都是轻布置，为以后举办各类品牌展留下布置空间。
未来，园博园将成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体，成为江苏文旅新地标！
江苏省园艺博览会是展示江苏园林园艺、传承园林技艺、延续历史文脉的重要窗口平台，自年以来，已举办十届。年4月16日-5月16日，来自13个地级市最经典的古典园林艺术将在江苏园博园重现。
而园博园带来的影响绝不仅仅是一个博览会，它还会带动周边城市基础建设、环境提升、配套发展更新，作为紫东地区的地标性建筑，第十一届江苏园艺博览会非常值得期待！
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