在十四五规划和年远景目标纲要中，“优先发展农业农村，全面推进乡村振兴”是其重要的组成部分。同时年中央一号文件也指出，民族要复兴，乡村必振兴。
此外，在今年的《*府工作报告》中，全面推进乡村振兴成为“十四五”时期和本年度的重点工作之一。这也意味着“三农”工作的重心将全面转向乡村振兴。
在“健康中国”和“乡村振兴”双重战略的大背景下，康养·文旅小镇与乡村振兴项目作为全新业态终将迎来一个*金发展期。但如何顺应时代发展趋势，享受国家利好*策？如何把握风口，强力布局？
针对康养·文旅行业面临的问题，壹方城特别选择不同类型最具代表性的案例，邀请康养·文旅小镇一线实战操盘手，从康养·文旅小镇起源、投资运营模式、业态生态与产业孵化、产业规划升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护等方面，多维度共同探讨康养·文旅小镇的产业构建与操盘运营。还将实地考察奥伦达部落、燕达国际健康城等内容的转型与创新模式。
年5月24日-26日
疫后振兴
第十九届中国康养·文旅小镇
与乡村振兴项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会
即将开幕
权威*策解读
康养·文旅小镇/乡村振兴案例分享
峰会现场项目论证+专家评审
3天时间+6大版块主题+17位重磅嘉宾
2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2条线路
洞察时代机遇，与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索！
峰会特邀嘉宾
#01
乡村振兴战略下
共同探索城乡融合发展路径
#02
从*策视角看
闲置宅基地放开搞活的三步走设计
曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、*策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和*策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。
深度解读：
1、有关宅基地改革的*策基本框架和要点
2、分析如何利用集体经营型建设用地和闲置宅基地进行康养·文旅项目开发
3、同时结合典型的土地改革试点的区域案例，分析到如何以可持续发展的实施路径进行具体落地，如何解决发展瓶颈
#03
乡村振兴与康养文旅项目
顶层规划与拿地操盘
分享案例：丹寨万达小镇
丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心产业项目，年7月3日开业，开业仅仅40天，游客量即突破了万人次大关，历史单日游客最高7.9万人次。到年7月3日，丹寨万达小镇开业一周年庆时，小镇全年累计接待游客已达万人次，是年丹寨全县游客数量的%；丹寨县旅游综合收入达24.3亿元，是年全县旅游综合收入的%，直接创造近人就业，带动全县1.6万贫困人口实现增收。
8亿元的投资，1年游客量破万大关，比起万达此前众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目，丹寨小镇，创造了万达文旅项目史上首个“投资少见效快”的奇迹。
深度解读：
1.文旅操盘的两个核心关键点；
2.项目如何招商运营？
3.项目的业态策划、设计，品牌营销，客源市场的推广方式；
4.丹寨万达小镇的后续运营升级规划？
#04
实战文旅康养度假项目，从策划到落地
让你的诗与远方落地生根
分享案例：森林康养目的地——峨眉半山七里坪
峨眉山麓中海拔米左右唯一适合规模化开发的天然坪地、四川省首批省级旅游度假区；结合七里坪特色的同时，实现水、陆、天资源整合互动发展。
深度解读：
1、康养文旅项目如何从0到1
2、康养类项目概念规划要点解读；
3、峨眉半山七里坪的规划与环境。
#05
浅谈中国亲子游市场的发展潜力
分享案例：欧洲旅游地产PVCP
欧洲旅游住宅及度假村领*企业，倡导人与自然和谐共处，独创了新颖的休闲度假概念，旨在为客户提供优质的海滨、高山、田园及都市的度假胜地。
PVCP集团将度假概念带入中国，为中国家庭带来了集亲近自然、家庭娱乐于一体的欧式度假生活方式，在优美的自然环境中为全龄家庭提供全季节的放松休闲度假时光
深度解读：
1.欧洲旅游地产开发及管理领*集团PVCP风靡欧洲50余年的商业模式分享；
2.PVCP集团中国市场战略布局及案例分享。
3.中国文旅地产和亲子游的宏观环境和趋势分析。
#06
从医康养到健康社区
大健康时代的康养项目进阶之路
科图设计创始人甘霖先生历经近20医院设计经验，带领科图人早早进入医养结合设计市场。因此在养老版块，尤其是医养结合设计上，积累了更丰富的实战应用经验。
与其它公共设计不同的是，医养设计面向的对象是老人，需要在体验感、生活方式上进行多元考究，适老化设计是其根本，运营思路也以老人感知为核心。
然而由于运营中心的不同，设计思路会随着运营重心进行调整，从前期策划到设计落地，均需以未来运营目标为基础进行整体构建，从而要求设计单位具备一体化设计能力。
深度解读：
1.有计划项目开发；
2.目的地实践落地；
3.创角色科图方法；
4.总结量变质变；
5.再出发产品价值。
#07
健康目的地如何构建
世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示
分享案例：图森峡谷农场
美国图森峡谷农场是美国最具有标志性的一个养老项目，复游率55%，散客率80%；一周康养服务套餐卖到美元起；二手别墅高达周边均价5倍以上。
前期以健康疗养体验效果打造品牌，随着品牌效益扩大和市场需求扩大，促使土地价值与物业价值得到高溢价，最后通过房产开发产品与养生内容绑定，保证客源以及投资回报。
深度解读：
1.养老+医疗：房企误入大健康；
2.康养小镇：操盘的十个陷阱；3.揭秘图森峡谷农场：八大制胜之道。
#08
智慧农业:以色列高效农业模式
分享案例：以色列高效农业模式
以色列是如何在狭长的2万多平方公里的国土上，将自己的国家真正变为“牛奶与蜂蜜的土地”，不仅使箴言变为现实，还能向其他地区出口水果、蔬菜和花卉，将独特的规模化农业方式发挥到极致。
深度解读:
1、以色列高效农业模式的发展
2、以色列高效农业的创新模式和借鉴
#09
后疫情时代文旅运营的一剂强心针
如何能够打造能赚钱的夜游项目
分享案例：柬埔寨七星海
从城市营销到著名景区再到特色小镇，夜游经济作为一种夜间消费形式，已经成为城市经济发展的重要引擎，是不可逆的必然选择。在流量时代，网红产品和现象级IP是引爆旅游人气的突破口。
深度解读：
1、年搭乘“*策东风”，文旅夜游大爆发；
2、夜游运营过程的痛点分析；
3、夜游的场景化打造模式；
4、夜游运营的业态赋能价值。
#10
垂直社区与内容赋能
文旅小镇的操盘之路
分享案例：综合性旅游度假生活目的地——阿那亚
文旅神盘，最成功文旅小镇之一。开创了社群生活运营模式的神话，满足了中产阶级对于美好生活的想象。
深度解读：
1、文旅地产界的“新物种”是如何长成的
2、如何把服务变成旅游度假地产的商业模式
#11
越秀银幸在养老产业的探索和实践
分享案例：广州越秀银幸颐园
越秀银幸颐园（晓园北）被广东省民*厅评为“广东省五星级养老机构”，是海珠区较早医养结合的机构。
深度解读：
1、越秀地产如何主动融入养老服务体系、积极谋求有质量发展
2、越秀地产康养产业的发展实践
#12
乡村振兴城乡融合示范
集体建设用地综合整治的实践及经验
分享案例：天府新兴·和盛田园东方
天府新兴和盛田园东方不仅是田园东方在西南地区投资开发和运营的首个田园综合体项目，更是一个具有独特“都市田园综合体”属性的代表项目。
年8月一期开业，占地亩，按照乡村振兴和公园城市发展要求，打造现代农业（生态）+文化旅游(生产)+田园社区（生活）三生融合的创意型田园综合体，通过项目运营打造城乡融合示范项目、全国乡村振兴的产业高地。
深度解读：
1.天府新兴·和盛田园东方简介；
2.*策依据与发展逻辑；
3.构建系统化的城乡协同发展平台；
4.处理协调*府、农民、企业利益诉求、机制模式、产业发展等问题？
#13
乡村振兴背景下
从0到1构建康养·文旅项目
分享案例：康宁津园养老综合体
全国养老示范项目，天津市首个区别于机构养老、居家养老等传统养老模式的新型养老综合体，天津养老宜老的示范工程。
整个项目占地：亩；建筑面积：44万㎡；容积率：1.22‘绿化率：60%；项目将居家养老、机构养老、社区养老三种模式融于一体，包括老年公寓、医院、护养院、中央厨房、幸福食堂、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉疗养、商业中心等设施一应俱全，为老年人提供自理、介助、介护一体化的持续性养老服务。
深度解读：
1.如何认识康养；
2.康养项目的核心构成；
3.如何构筑可持续发展的康养项目？
4.康养案例全面解析。
#14
农文旅新概念：乡村生活综合体
分享案例：乡村旅游度假目的地——袁家村
袁家村年游客超万，年营业额超10亿元，堪称将旅游产业与农民、农村最佳融合的教科书式的典范。
通过打造以关中民俗和乡村生活为核心内容的关中印象体验地景区，以乡村旅游带动产业发展的新思路，成功探索出了新时代下农村集体经济发展的“袁家村模式——以三产带二产促一产”。
深度解读：
1.作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目，如何实现乡村相融三产互动？
2.如何走出文旅认识的误区和歧路
3.乡村生活综合体的经验与路径
#15
城市空间的时光印记
分享案例：广州新晋的网红打卡胜地——超级文和友
文和友是湖南一家公司的餐饮品牌，专门研究民俗餐饮文化，挖掘地域民间小吃，并结合潮流文化，形成“文和友餐饮模式”。
深度解读：
1、超级文和友的商业模式
2、超级文和友“商业+文化+艺术”的模式发展
#16
善用IP赋能
快速激活文旅项目的实操解析
分享案例：好一朵茉莉花
“好一朵茉莉花”是以“好一朵茉莉花”民歌文化为主题的旅游伴手礼品牌。
以传承《茉莉花》民歌文化为初心，透过“好一朵茉莉花”旅游伴手礼品牌的合作，将台湾创意策略、江苏的民歌文化以及糕饼烘焙的技术，点、线、面三向的融合，再创南京文化的价值，是“好一朵茉莉花”诞生的最大收获，也是两岸在南京共创文化价值的新体现。
重点