看见设计-DESIGN-
美的空间承载着对美好生活方式的探求—GLOBLELUXURYREALESTATE标星??全球奢侈地产?订阅号，各位千万别错过每年底系列全球盘点和趋势研判。。
豪宅不是“曲高和寡”的孤傲
而是承载着奢居舒居梦想的载体
—GLOBLELUXURYREALESTATE。在汇聚全球顶流设计力量┃年度全球29栋顶豪合辑中，全球奢侈地产就提出顶豪除了高价，还有以下要点总结：往往多家顶流设计机构力量联袂打造
新锐顶流建筑、室内设计师频繁涌现
往往跨界开发商更显超越力量
室内设计风格往往呈现：国际、简约、大气
越来越多的非典型都市偶现顶流作品
国际市场如是，国内市场亦是如是。
“对于顶品，危机年，往往是机会年。财富越加向顶流靠拢。”比如疫情超级肆虐的美国，“美国从年3月18日到5月19日之间，多位亿万富豪的总资产增加了亿美元！而几乎同期，美国工人损失了1.3万亿美元的收入，平均每人近美元。”这种集合效应全球各大领域彰显，当然包括中国的顶豪。
所以，更多的有品位的房企、设计师舍得打造设计美、大面积、高品质、定制化的高端产品，市场青睐度高。绝对的高阶精英早已不在乎豪宅总价，他们更在意豪宅背后所承载的品质感和对更美好生活方式的探求。
格调的样板空间不仅可以承载和重组时代的特性，传达出空间视觉上美的享受，更可以彰显主人的气质和居家品味。全球奢侈地产精选当下可赏也是年度中国10大zui美样板房，与大家共赏和督进，也与共探讨。除了缦合·北京（疫情无法前往），有幸，其他样板房全球奢侈地产主编都走访过。
BTW，每年底各种总结和预判，各位千万别错过每年底系列全球盘点和趋势研判。
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CONTENTS01广州/
越秀明珠湾壹号
YatchA
02
深圳/
深圳中心·天元
奢享·无界
03
深圳/
东海国际天墅
04
深圳/
恒裕深圳湾
SCDA定制样板间
05
北京/
缦合·北京
平森幕天际大宅
06
上海/
汤臣一品
㎡云端豪宅
07
重庆/
融创江北嘴国际金融中心：A-ONE
C户型样板间
08
成都/
JRFantasia花漾锦江
G1户型雅士黑白晶
09
成都/
托尼洛·兰博基尼中心
TowrA空间
10
苏州/
仁恒·耦前
㎡别墅样板间
01越秀明珠湾壹号YatchA
——开发商
越秀地产
项目地点
广州南沙自贸区/明珠湾
建筑设计
Adas-韦业启
室内设计
东仓建设
占地面积
约5万㎡
建筑面积
约22万㎡
建筑高度
最高m
主力户型
-㎡
摄影
彦铭
相关阅读：完美！ONEPEARLBAY┃全球海岛会所设计典范×ORGANIC社区公共艺术实践
设计师
余霖
东仓主创设计师，近年来获奖无数
德国WAF世界建筑节设计大奖
美国IDA设计大赛设计大奖
意大利ADESIGNAWARDGOLDEN金奖
意大利ADESIGNAWARDGOLDEN银奖
德国IF设计大赛室内大奖
美国GOODDESIGNAWARDS大奖
中国香港APIDA亚太室内设计大赛金奖
……
明珠湾壹号户型面积约—㎡纯大户型，两栋大平层集萃明珠湾岛尖精华。设计团队很强大：凯达环球Adas韦业启、HZS汇张思、ARUP奥雅纳、ICONDsign的CallandL以及东仓设计余霖，以“灵山之翼”为设计理念携手打造明珠湾壹号。LOW-E玻璃幕墙的外立面，加上室内采用“核心筒+边柱”创新结构形式，结合°超大寰幕视野的阳台，以最大限度地利用天赐土地，营造对大海的终极向往。YatchA由Adas×东仓设计联袂打造，高级灰的圭臬代表作。艺术X设计X生活X自然X半岛文明完美组合，堪称年度中国zui美样板房，值得欣赏。㎡户型，设计了21米超长L型阳台，站在客厅，°一线海景像幅山水画在面前徐徐展开。三江汇合处视野无敌，电影大片亦无从渲染。YatchA户型的打造契合项目所在的CBD地位，以商务×家居双重功能的产品定位，在客厅的营造上，采用硬朗有力的线条感和低调沉稳的软装，共同营造出奢雅时尚感。
经过精心挑选的家具与艺术品，以配合壮丽的景色与广阔的视野。主卧空间经典简约的硬装基调，搭配细腻有质感的空间材质，时尚耐看。横跨整个卧室的大面积落地窗，更是为室内呈现一场日与夜不断变化的城市景观。
浴室的营造可媲美五星级酒店，高级感与品质感并存，鱼肚白大理石的优雅纹理，高级灰的实木墙板，赋予空间奢华品质。
影音室的设计延续雅奢商务格调，大面积的灰调空间因艺术装饰与特色家具的介入而富有独特魅力。
02深圳中心·天元奢享·无界
——开发商
金地大百汇
投资商
金地、卓越、大百汇
项目地址
深圳/福田中心区
建筑设计
KPF
室内设计
Adas
软装设计
安奥拉（An-Aura）
面积
建面约㎡
相关阅读：傲形于外┃深圳中心?天元OnPalac㎡大平层公寓出界入格
室内软装设计
段志
中国建筑装饰协会主办颁发
AN-AURA安奥拉设计创始人
“年度中国空间城市行业领*人物"
擅长以独特性的品位、前瞻性的风格、专业的时尚触觉
定制极致创意氛围的空间
经典案例
深圳中心天元
半岛城邦顶复
前海壹号空中展厅
金地大百汇空中展厅等
IMAX环幕端厅设计，开间约达13米的客厅为室内引入充足自然光，以明媚光束，焕新“越繁华越精彩”的中心视野。
开放式三厅布局，实现近㎡开阔公区，全方位提升空间的延展性。偏厅既是设计前沿的艺术会客厅，也是超级玩家的跑车收藏室。
以高雅设计焕活空间艺术美感，多功能客厅不仅可满足塔尖社交需求，亦可与志趣相投的藏家共赏藏品，商务或写意随心切换，自由掌控塔尖生活节奏。
原木色硬装与超现实主义软装碰撞，无声爆发出时代轰鸣语汇，科技与艺术集结成超前的未来感。奢华中不失内敛，未来交汇现代，气场自生。
卧室空间皆享大开窗面，空间营造奢雅又不失舒适，舍弃张扬的色彩，以极致的现代风格为基底，通过定制的软装元素凸显质感，蕴含理性和超前的美学风格。
以「时代驱动者」的姿态，跳出常规样板房的设计维度，以进口布料、真丝、天蚕丝、狐狸毛、进口墙纸等高端材质营造独有的奢居体验感。
主卧设计堪称极致，颇费匠心，自地面层吊起宽3.5m的一体式主人床，主卧奢雅感不彰自显。此外，除却男女主人公各自拥有独立的步入式衣帽间，于配套浴室的双人软体浴缸中还可畅享极致的中心视野。这样的双人软体浴缸深圳只有瑞吉酒店总统套房才奢用。把极好的部品与品质给业主，颇多细节呈现，很舍得。
书房延续整体设计理念，以动感的流线型书桌与办公椅定下空间基调，结合模拟光的前沿艺术装饰画和Qlocktwo创意时钟，科技感与未来感并存。
高雅的灰调墙纸、地毯与窗帘相互呼应，又成就了素、雅、奢的高级商务空间，于此洞见更多智识。约26㎡“米其林宴会级”中西厨，配备奢贵厨电品牌GAGGENAU九件套产品，还有德国品牌HACKER橱柜及人性化配置，生活阳台配置有德国BOSCH洗衣机和干衣机……从空间到选品到流线，精心每个细节。
步入式餐厅将厨房和客厅优雅链接，游刃有余的格调享受。样板间内，Ciclott健身单车、KartllTajMini台灯、TopSilvrPndant吊灯、手工浇铸的铂晶茶座、Dommus椅子等定制配饰共同融生艺术生活格调。KartllTajMini台灯不仅是灯，也是三维的雕塑，灯体内置节能灯源，透过灯罩流露温润灯光，如同艺术品一般，给家居生活添加一道亮丽的风景线。偏厅手工浇铸的铂晶茶桌，其底座的曲线设计极具雕塑感，与纯实木一体雕的Dommus椅子共同营造前沿会客厅。卧室各具特色的定制级配饰，俨然一件件独具魅力的艺术作品，瞬时提升卧室奢雅格调。03东海国际公寓顶层天墅
——开发商
深圳东海集团有限公司
设计丨HBA、凯达环球
样板间
三层式天墅
在酒店室内设计领域中
HBA稳居全球排名第一的位置
HBA与许多国际级专业酒店管理公司合作过
例如万豪、喜达屋、文华东方、洲际
丽思卡尔顿、希尔顿、四季、锦江等等
Adas作为全球唯一将国际研究本地知识和环球业务相结合的建筑设计事务所连续14年被评为全球十大建筑设计事务所之一设计网络遍布全球12个设计工作室东海国际公寓天墅由HBA、凯达环球等名家联袂打造，卧室皆为套房、享有宽敞衣帽间，既能满足日常使用之高要求，更能跃升至至尊级的非凡体验。作为东海国际公寓产品的集大成者，被媒体誉为“中国豪宅产品的样板”的“天墅”在深圳领空开启空间新境界。
在空间的规划设计上，天墅的客厅近7米高挑空，天际之上的宫殿感油然而生。
客餐厅开间近30米，五星级酒店式的中西厨房配备，辅以德国嘉格纳、美诺等国际顶级厨具品牌，在家即可享受款待重要宾朋的高端私宴。
休闲时光，超9米开间、10米进深的云端私家恒温泳池是不二之选，星辰云霞辉映，遨游一番高空世外桃源。浴室以山海景观为背景，采用进口大理石，装修极为考究。同时还配备了偌大的私家酒窖，恒温、避光，设施完备，珍藏喜好与品位，一杯佳酿摇曳天际品位。04恒裕深圳湾SCDA定制样板间
——开发商丨恒裕集团
项目地址丨深圳后海
室内设计丨新加坡设计机构SCDA
样板房面积丨约㎡
其他可售户型面积丨约-㎡
主摄影丨彦铭
部分美图拍摄丨全球奢侈地产
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室内设计师
曾仕乾
首届新加坡总统设计奖年度设计师
年获得SIA-Gtz亚洲新锐建筑奖
英国皇家建筑师协会国际大奖
ar+d国际新兴建筑大奖
意大利米兰Poliform家具特约设计师
恒裕深圳湾㎡奢阔环幕大尺度户型，高挑的空间和绝佳的景观视野，让室内与城市景观成为彼此的衬托。开间达7.9米的客厅在深圳顶豪市场极其罕见，从推门那一刻，海对岸的香港、深圳湾海景、城市天际线、公园景观，一览无余。设计师在空间布局上进行了巧妙的改动，开阔的客厅规划为3个区域：客厅、用餐区、阳台，这营造出一种轻松的氛围。整个客厅+阳台总建面约73.5㎡左右，也适合屋主在房间中开PARTY的场景需求。空间高可达3.6m层高，比市场常见者高十几公分，人站其间，甚能体会到层高多十几公分带来的无以伦比的舒适性与高级感。建筑和设计团队对待大楼的材料选择一丝不苟。他们在最好的材料中还要精挑细选上一番，将奢华公寓提高到了一个全新的高度。空间中采用光滑的和现代的材质以保持与建筑一致，并在不同材料的大胆混合中，展现独特的奢华气质。客厅定制的地板为迪奥金，电视背景墙石材则是金纹爵士白。坚实的材质勾勒出优美的形态，石材上面金色的花纹的方向总是朝着上方，寓意着欣欣向荣，蒸蒸日上。整体简洁大气显得阔绰。总面积超过50㎡的大主卧，规划有主人衣帽间、卫生间、开放式书房（也可以自由功能组合）、大卧床、收藏品储藏密室的“五星套房”布局，功能多元。
主卧套房的床铺与窗户完美对齐，为业主提供了俯瞰深圳湾的最佳视野。定制的床头如米色的大理石质感般环绕，营造出奢华典雅的睡眠空间。
其他两个大套间同样拥有完美的视野或功能空间。
套房一：卧室、衣柜、浴缸、洗浴室多功能布局，双面采光，宽达7.2米的观海面宽。设计套房二：°的深圳湾城市景观面，做儿童房或者客房都满满的高级感。书房大尺度海幕落地窗纳浩瀚入眼，于此阅读、办公，时光亦变得更富趣味。
05缦合·北京平森幕天际大宅
——开发商
北京新京润房地产有限公司
设计丨AdrianZcha、NicholasFung
样板间面积
㎡
地区丨中国北京
设计师
AdrianZcha（左）
安缦之父
缦合品牌创始人
世界奢华酒店教父级人物
设计师
NicholasFung（右）
以酒店设计著称业界
代表作品
中国第一家安麓酒店
颐和安缦
缦合·北京
AdrianZcha用“唯一”来评价MAHá缦合·北京，足见MAHá的品质与在他心中的权重。在㎡森幕天际大宅，AdrianZcha携手其御用设计师NicholasFung全新定义精神价值与生活方式的传奇。
作为AdrianZcha亲自参与的作品，缦合·北京凝聚着AdrianZcha及设计团队的情感与匠心，也是他对中国文化的一次深入研磨。
主创设计师NicholasFung（冯智君），在设计创想中延续「极简的」「以人为本的」理念，室内没有华丽的色彩和繁复的堆砌，空间干净，完整统一，营造出最自然、舒适的氛围。正如AdrianZcha先生所想象般，虽与世界顶级联袂，却不显雍容奢华。缦合·北京演绎着城市最繁华处一的隅宁静，每一寸空间，皆是关照生活的私享与美好，成就全球生活方式的极致体验。㎡奢阔尺度，却每一寸都满溢着淡雅温暖的亲近质感，无可挑剔的优雅、精致与奢适并存，即便是一件艺术品的装饰，都内敛且唯一，始终将视觉舒感与设计之美兼容生活其中。
MAHA?置身闹事，所以于卧室细节及氛围的塑造中，烘托余韵悠长的文化魅力，让业主即便足不出户也可以在山水画中感受云游的自在。而大面积开窗的设计，又为卧室引入天际森幕景观。
有一说，这套样板房“救活了”霄云路88号。
设计06汤臣一品㎡云端豪宅
——开发商
汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
项目面积平方米室内设计
渡边智昭/毛淑贞/邓小鸽/沈天健软装设计
渡边智昭/苏佳琳/李慧伦/戴亚/周雪影/郁冲艺术顾问
GallrySu花艺定制
Tomomi项目摄影
朱海/RunaZhou
设计师
渡边智昭WatanabTomoaki
年于日本东京成立HarStudio
代表作品
上海翠湖天地样板间
上海汤臣一品样板间
杭州嘉里中心逸庐样板间
这是一套位于汤臣一品45层的云端豪宅，面积约㎡，由日本知名设计师渡边智昭设计，以*浦江的水为意向，延伸出了诗意栖居的理想场景和语境。
落地窗外是震撼的*浦江景观，站在露台上凌空百余米的俯瞰角度，十分惊艳。从落地玻璃窗方向往内看客厅，角落里的德国纯手工雕花铜门也很显眼。
客厅墙面上的凹凸柜体设计极富特色，既是客厅里的视觉重点，又满足了隐藏式收纳柜的功能需求，高级感扑面而来。
另一个角度，复古丝绒面料沙发、大理石弧线茶几、不锈钢艺术挂镜……炙手可热的当代艺术家DanilArsham为Gufram设计的破坏镜子（broknmirror）带着超现实主义的意味。
餐厅墙面是灰白色枫影木饰面，素雅精巧，圆形穹顶设计又与餐桌相呼应，充满东方文化里的精致与讲究，艺术感十足。
二楼会客厅是在一楼挑空大堂上方的一个圆弧形空间，弧形的墙壁和天花板以银咖色几何图形涂装，在自然光下，熠熠生辉。磨砂玻璃和高级灰沙发的组合，让这个倍感高级。
这套豪宅内有6个卧室，每间房都是独立套房设计，儿童房还附带一个同等面积的儿童游戏间。卫生间配色很高级，由主卫浴、化妆台、SPA和衣帽间多个功能间组成，面积可能比你的卧室还要大。
这是一套以90后为目标客户群的豪宅，因此融入了许多潮流文化元素，譬如日本传奇艺术家空山基的冲浪机器人。▽
07融创华城·江北嘴国际金融中心A-ONEC户型样板间
——开发商
重庆融创华城房地产开发有限公司
室内设计
CDS-MatthwCarlisl
户型面积
㎡（共5室/3厅/3卫/2厨）
设计师
MatthwCarlisl
英国CDS创始合伙人兼创意总监
代表作品
海德公园一号
洛杉矶比弗利山庄
东半球最高豪宅A-ONEC户型样板间全球首发，由全球豪宅御用设计机构CDS的创始人MatthwCarlisl定制设计，只服务于世界名流贵胄的MatthwCarlisl，极为擅长奢华质感的塑造。
C户型总建面约㎡，MatthwCarlisl在设计中以传统与现代交融为主，将日常生活的宁静舒适与视觉上的新颖情趣结合，重新定义现代主义，演绎出英伦现代奢华经典风格的顶级标准。
客厅享有近平米的奢阔景观角厅，在淡雅的素色空间，以彰显华贵的墨绿色与赭红色点缀，更显超凡脱俗的品质感与时尚感，浪漫的生活气息迎面而来。
墙面配色以香槟色、咖色为主，艺术漆面和石材、铝板拼接，展示高品质的西伦敦现代精装工艺。大面天花以进口艺术涂料制作仿木纹饰面，与墙面木饰面连为一体，呈现最纯粹的英伦现代奢华经典风格。
主卧以高定软装营造出英伦风格的奢适休憩空间，在配色上依旧以香槟色、咖色为基底，辅以亮色与艺术装饰点缀，空间之美，跃然而来。采用双动线设计，共享娱乐与独立私密兼备。60㎡奢阔尺度全功能总统级主卧套房，拥享步入式衣帽间、独立的全景卫生间等多重功能。设计MatthwCarlisl的设计是大胆的，也是细腻的。每个套卧皆拥有极致观景面，从空间营造中亦可窥见Matthw对设计细节与个性化的重视，卧室中从软装到配饰都极富艺术气息，且和谐共融。相关阅读：东半球最高豪宅来了┃他的名字叫：A-ONE08JRFantasia花漾锦江G1户型雅士黑白晶
——开发商
花样年集团(中国)有限公司
户型面积
㎡
室内设计
李玮珉
设计师
李玮珉
作为成立近30年的知名设计公司
涵盖都市设计、建筑与室内设计
并擅长高档住宅、博物馆、办公室到酒店等
曾打造中央研究院、总统府、ING案安泰人寿
雅虎YAHOO、GIORGIOARMANI等顶尖项目
几乎全国顶豪开发商都去打过卡的成都豪宅。李玮珉在成都堪称“样板房教父级”的存在。仔细分析，他的设计满足了成都人对国际、时尚、东西方兼容、低调奢华的文化表达。
花漾锦江雅士黑白晶套房的客厅用了黑、白和浅棕三色，通过色彩明暗变化、材质肌理间的明暗对比，使轻奢艺术元素得以被重新诠释，既有岁月打磨后的稳持优雅，又有现代都市赋予的精致奢华。
黑白基调下的冷静搭配蓝色单品，增强了空间呼吸性。而这一抹蓝色的点缀，既没有喧宾夺主，亦让黑白色不再显得寡淡，它变得温和、绚烂，点燃了整个空间氛围。
黑金石材与电视墙面的玉翠拼接在色彩上相互冲击，空间的维度感官在功能布局的分割之外，又通过色系及质感的多层对比，把艺术与美好的人文气息体现的淋漓尽致。
玄关，始终是李玮珉先生对居住空间的执念，他认为，这是一种文脉上的传承，也是内心真正能够得到休憩的仪式。7㎡玄关，8米长廊，双层生活空间，超越期待的宽尺规制，让生活在实用与人文艺术间自由切换。09托尼洛·兰博基尼中心TowrA空间
——开发商
成都东和房地产有限责任公司
设计
MarcoPiva
设计师MarcoPiva
意大利三大著名建筑设计师之一
意大利国宝级设计师
国际IDA创始人之一
意大利ADI总统委员会成员
意大利“激进设计运动”最具代表性人物
欧洲共同体设计奖得主
意大利著名设计师MarcoPiva，以线条的艺术力量，秩序与平衡的设计哲学，向人们展示了奢华的另一维度：并非昂贵装饰的堆砌，而是丰富的体验。金属质地的线条作为客餐厅中主要视觉，不仅承担着划分区域的作用，其向上延伸至天花的形态既有张力又营造出时尚氛围。在这一基调下，餐桌与客厅的吊灯都选择简单的圆形线条，与格栅、色彩彼此呼应。休息区利用色彩与材质的搭配，丰富了空间层次，高饱和度的绿与优雅时尚的黑色石材搭配，使整个空间稳重起来。平衡对称的摆案、灯具与格栅、甚至是镜子反射的错觉，都是一种隐形的变化规律和秩序。MarcoPiva擅长将秩序用作视觉手段，秩序与变化相结合，在感性与概念的空间中共存。样板间所有元素都经过细心选择，东方文化的传承与现代意大利精髓之间的碰撞与完美交融。水墨纹理的白色大理石则作为整个浴室背景，运用不同线条区分镜子、玻璃门、洗手台和地面等，突显了优雅的气质。这一理念彰显了托尼洛·兰博基尼的素有作风：通过各种艺术和工业设计理念，创造独树一帜的产品。10仁恒·耦前㎡别墅样板间
——开发商
苏州星岛仁恒置业有限公司
项目名称
苏州仁恒·耦前
主创设计
邱德光、刘家麟
设计管理
袁欣、朱晓东
项目面积
㎡
主要材料
雪花白石材、银灰洞石橡木染灰、方管烤漆、压克力、镀钛灰、*铜、喷漆、壁纸、皮革
项目摄影
王厅
邱德光设计从项目规划便开始介入，以“亭”的概念规划客厅与书房，最终从达成“客厅三面园林环绕，书房两面园林环绕”的平面格局。三面通透的客厅里，舍弃制式的家具配置，采用自由且无方向性的家具摆放，让园林成为毫无争议的主角。室内配色和材质的选用亦以素雅和品质感为首要考虑，以更契合整体空间的调性，而合宜的艺术挂画与艺术性装饰又赋予空间更多的想象与美感。
用餐区的设计采用简约而不少设计感的圆桌与扶手椅，整体空间延续素雅的装饰格调，圆桌上方的香槟色大圆环吊灯成为空间中不容忽视的艺术品般的存在。
沿着楼梯旋即而下，从温润园林美到现代艺术范儿。
楼梯处的建筑亦富有艺术美感，拾级而下，通往“内心的圣殿”。内心圣殿是建筑的中心，也是内在力量的支撑与体现，更是承载精神寄托，打造属于每个人的桃花源。内心圣殿位于客厅之下，有一束光自客厅茶几至地下层的纵上而下的穿透，合二为一。圣殿的中心放入了一个雕塑，它的名字叫做“耦”，由设计师多年好友台湾艺术家杨柏林所作，它是纠缠着的两个人体，是爱情的具象化，就像耦园中的一对璧人，让空间成为富有戏剧感和哲思的地带。
休闲区围绕圣殿展开，空间依旧以彰显高雅的香槟色调为主，缀以鲜红色与蓝色，空间又富有了跳跃的设计美感。
案名定为耦前，是空间的情感链接，也彰显着邱德光设计主张中在地文化与设计的呼应关系。
别墅内品酒、影音娱乐、运动健身，生活所需的各项享乐与休闲，应有尽有……下沉庭院与采光天井将空间中闭塞的区块解放，整个地下层兼具功能性、舒适性、丰富性和精神性。
在设计师看来，地下空间本身具备劣势，故而在设计之初，便希望能让地下具备活力，能留住人，让人可以去体验而不是空置。
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设计公司传播
国际家居品牌合作奢侈品机构合作
国际游学
置业顶豪新艺术生活推行者
艺术介入规划/设计Globaldvloprcoopration
Dsign