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·产业背景·
BACKGROUND
●项目位于杭州钱塘智慧城，向南毗邻城市核心区，向北辐射城东智造区。属于衔接滨湖商务带与产业聚集区的过渡带，具有天然的都市商务与科技产业双重气质的特点。
钱塘智慧城的开发建设是杭州城市空间拓展的标杆和示范。杭州产业空间：“两区三城九镇三谷”。以“金融服务、科技创新、艺术文化”三大新产业为核心，形成高端服务业主导、先进制造业支撑的现代产业结构。
●项目需整合服装类产业上下游各产业。包含服装品牌设计、展示发布、面料研发、快反供应链、中央版房、智慧工程、线下销售端、互联网平台研发、智能服装体验、各类服装直播平台等产业形态。介于目前国内服装市场较为传统，本案力求打造国内首个集全服装产业形态于一体的综合性智慧产业社区，复合科技、时尚、产业、生活统筹发展，引领智能制造园区新风尚。
服装创意类园区现存问题
依托城市更新项目，结合文创主题，规模性有限
聚焦于产业链局部，以设计和零售为主，生存性有限
缺乏横向整合资源的运营，发展性有限
·概念规划·
PIANNING
项目位于杭甬高速路以东，德胜快速路以西。两条高速公路作为联系杭州乃至长三角地区的命脉，其重要的城市形象性以及交通便利性可见一斑。
用地西侧红普路为城市快速路，同时联通南侧核心商务区和北侧智能制造区，属于产业发展方向的门户位置。因此项目在西侧红普路的产业形象性就显得尤为重要。与此同时，用地西南角未来规划的地铁8号线，更是对地块的重大利好。结合未来服装的产业形态，势必在项目西南侧形成时尚、科技的产业形态。
用地周边北侧为传统制造业产业聚集，南侧为新型的产业形态，西侧为快速路城市绿带，东侧为重要城市交通方向。本案在实现外部科技形态的同时，还要进一步激活内部多维开放的城市空间，成为联动产业与城市的枢纽，满足产城融合的需求。
项目用地9.6万平方米米见方的矩形，尺度开阔而进深较大。同时容积率4.0，建筑密度35%，加上区域航空限高50米的规划条件。如何激发如此巨大的场地内部活力成为设计之初的着眼点。
为了最大化激活用地内部联动性。同时满足外部城市形象需求以及内部产城融合的需求，将建筑的布局方式由传统的点式布局转化为最大化利用场地外围的围合型布局，利用场地周长优势满足用地规划条件。
利用“点”“线”“面”三种体量切分手法激活场地内部，形成三个方案。方案一点式方案：将内部通过点对点的联动全面激活，形成街坊的形态；方案二：通过辐射性线条的方式设置集中点进行线性切分，形成编织形态；方案三，通过面的体块切割方式，拆分体量虚实，形成岛屿的形态。最终通过模型切割以及现场模拟，确定以更为直接果断的方案二进行方案深化。
线性的体块切割，天然的将建筑体量拆分为两排建筑。外侧建筑体量较大，内侧建筑体量较小，不仅能够满足不同产业形态对建筑空间的多样化需求，同时形成了重要的内部空间：
●外部形成沿街巨构形态，打造完整科技时尚的城市形象。
●内部形成开放共享空间，满足使用者及社会人群使用。
●建筑之间形成环形交通空间，高效便捷的带来出行新体验。
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·城市空间新名片-城市诉求·
URBANSPACE
设计概念采用了服装中轻曼的裙摆为元素，既具有产业形象性又能够与杭州城市灵动飘逸的形象相吻合。沿着红普路自南向北，从都市的繁华到产业的理性驱车途中。建筑立面所呈现的优雅曲线如同翩然起舞的少女，给这座城市增添几分魅力。将地标性展馆建筑设置与基地面对街角的位置，建立起整个园区对外的形象特征，形成区域标杆。
·服装产业新形态-产业诉求·
NEWTYPE
服装行业全产业链包含有品牌设计、展示发布、面料研发、快反供应链、中央版房、智慧工程、线下销售端、互联网平台研发、智能服装体验、各类服装直播平台等不同产业形态，对空间场所的需求各不相同，复杂而细致，建筑师以环形围合的建筑形态巧妙的将各功能的空间需求得以有序的分布——产品的沿街布局，满足了各类研发公司对企业形象和便利交通性的需求；北侧集中布置的大体量建筑设置独立的后勤货运通道，满足原材料的运输；中央围合形成大尺度中央广场，以服装品牌发布、服装展览、线下销售及体验需求为主；街角的展览性建筑从联通室内外，形成了多样性的秀场空间。
内部场馆及户外秀场同时可以接纳各类社会活动，使得场馆得到潮汐式使用保证空间资源经济价值最大化，并增加产业园区与社区群众的互动交流性。
·街区出行新体验-使用者诉求·
NEWEXPERINCE
除了产业本身特定的，和行业有关的直接使用者外，九天云谷项目的基本定位是一个开放的、多元的、社区型的复合园区。因此要面临更多的使用者的诉求。
企业主与企业员工的诉求
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首先不同产业链中企业主对办公落位选址的需求——大型企业对于沿街面品牌展示的需求，中型企业的集中性需求和小型企业多元化个性化的工作环境体验需求。建筑师在合理分布各类空间之外，在内部公共广场设计了如环形跑道等功能性空间，丰富了公共空间的多维价值。
产业参与者的诉求
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服装产业内有许多参与者，比如时装发布活动相关参与者、服装销售采购者等。内部设置的室内外秀场为其提供多功能空间，也同时成为拉动整个项目活力和产业特色的重要空间角色。
社会使用者的诉求
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为社会使用者提供空间及合理的动线。包括为大型活动设计的vip流线及出入口；学生、服装爱好者的参观体验流线；品牌日常的拍摄和线上发布氛围空间；园区内企业团体的活动空间等等。
产品开发新理念-投资者诉求
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满足了城市需求、社会需求、产业需求后，如何满足投资者的诉求？根据产业类型市场现状合理设置产品面积段梯队；设置迎合市场需求的不同梯度的产品配比；合理设置销售与自持类产品的配比与落位；分期开发使得投入于回报产生良性循环；保证效果的同时寻求成本与周期的最优解。
在九天云谷项目的概念方案中，建筑师不仅杭州城市产业新区的城市名片角度出发，更是考虑到其作为国内首个集设计研发、体验展示、商业娱乐、物流仓储、网红电商、工业旅游、大数据于一体的综合性智慧产业社区，从满足各个方面参与者的诉求出发，将服装时尚产业的特性有机融合与智慧产业社区，形成产业需求到社会性双赢的空间塑造。
名称：杭州九天云谷
项目类型：产业园区
用地面积：9.6ha
建筑面积：㎡
容积率：3.9
建筑方案：AAI国际建筑师事务所
设计团队：JerryYin、RocZhao、WayneTao、LouisLu、LongfuSu、AndrewWu、XiaoyuanHu、LibinGu、AnjunWei、XiaodiDang
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