新眸地产组作品
撰文｜子默
编辑｜栖木
近日，K11创始人郑志刚成立的ArtisanAcquisitionCorp.正式向美国证券交易委员会递交S-1招股说明书，计划以“ARTAU”为证券代码在纳斯达克挂牌上市，筹资3亿美元。
ArtisanAcquisitionCorp.是一家特殊目的收购公司，其目的是提供资金来并购一家优质的医疗保健、消费以及技术领域的合适标的，使其快速成为美国主板上市公司。
在新眸看来，K11的系列动作，意图有二。
一方面，K11将持续在艺术商业方面推进在内地的发展，并继续强化可逛性和舒适性；另一方面，K11将通过动用资金，谋求采取特殊的上市方式，获取标的公司，进入新的业务领域，补充现有的业务范围，这也是“空壳公司”拓展经营范围方面常用的财务投资手段，以此迅速进入资本市场。
问题的关键是，艺术是否真的可以与商业地产相结合，“悦己型消费”又能持续多久？
01K11为何物？近些年来，如何提高购物中心“可逛性”和“舒适性”，已经成为现在一众商超运营的管理者们，绞尽脑汁追求的东西。
从消费现状来看，购物中心仅仅定位成花钱的地方，是完全不够的，中国社会已经跨过功能型需求向价值型需求转变，由温饱型消费向品质型消费进化，当Z世代成为消费主力后，“悦己型消费”悄然而生。
K11商场，是一个集合了K11集团旗下艺术购物中心K11MUSEA、甲级写字楼K11ATELIER、奢华酒店式服务公寓K11ARTUS、顶级奢华酒店瑰丽酒店的综合购物中心。
这中间，又以K11MUSEA为整个商场的运营核心，可以简单的理解为，艺术与商业地产的结合形态。在K11的