**县农村公墓建设项目
可行性研究报告
二零XX年十一月
目录
第一章总论1
一、项目概况1
二、建设单位概况1
三、报告编制依据与范围1
四、项目建设主要经济指标3
五、项目结论4
第二章项目建设背景与必要性6
一、项目提出的背景6
二、项目建设的必要性14
第三章市场需求分析及服务规模与标准18
一、需求分析18
二、项目服务规模与建设标准19
第四章建设条件分析22
一、项目选址情况22
二、项目建设自然条件分析31
二、社会经济发展条件37
三、交通运输条件38
四、项目建设用地条件分析39
五、材料来源及运输条件40
第五章项目工程建设方案41
一、设计依据及标准41
二、总平面布置41
三、公墓设计方案44
第六章环境保护47
一、建设地点环境现状47
二、综合利用和治理方案47
三、建设地点环境现状47
四、施工期对环境影响及治理措施47
五、运营期对环境影响及治理措施49
六、噪声防治措施49
七、环境影响评价50
第七章消防措施51
一、设计依据51
二、消防设计原则51
三、火灾危险性类别及消防水源和消防水量51
四、消防措施52
五、消防安全52
五、日常消防安全管理53
第八章节能54
一、编制依据54
二、建筑节能目标54
三、建筑节能要求55
四、节水措施56
第九章项目管理58
一、基本要求58
二、管理总述58
三、质量管理58
四、进度管理60
五、合同管理60
六、资金管理60
七、现场管理60
第十章项目招投标62
一、招标原则62
二、招标范围62
三、招投标程序62
四、招标组织形式64
五、项目招投标事项基本情况65
第十一章项目实施进度安排66
一、建设工期66
二、项目实施进度安排66
第十二章投资估算及资金筹措68
一、投资估算68
二、资金投资与资金筹措71
三、资金使用和管理71
第十三章经济效益及社会评价72
一、评价依据72
二、收入测算72
三、成本测算73
四、项目净流入73
五、还本付息测算73
第十四章社会效益分析75
第十五章结论与建议77
一、结论77
二、建议78
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：**县农村公墓建设项目
2、建设性质：新建项目
3、项目承建单位：**县XX局
4、建设规模与内容：
本次**县农村公墓项目涉及个行*村，建设墓穴合计个，以及完善相关配套设施等。
5、建设
1涉及行*村数量个.00
2总体建设墓穴位个.00
3总投资资金，其中：万元.00
3.1建安工程费用万元.25
3.2工程建设其他费用万元.75
3.3预备费用万元.00
3.4财务费用万元.00
4建设工期年2.00
二资金来源
1XX局万元.00
2专项债万元.00
3借款利率%4.50%
三主要经济评价数据
1专项债券发行期内公墓管理费收入万元.56
2专项债券发行期内经营成本万元.80
3专项债券发行期内资金净流入万元.76
4专项债券发行期内还本+利息合计万元.00
6还本付息率1.04
五、项目结论
本建设项目符合国家对于殡葬改革工作出台的一系列重大决策和重要指示，概念性设计方案合理。
本项目本着“立足公益、尊重生命、打造精品、服务大众”的建园理念，按照省、市*府部门要求，重点解决群众死有所葬的问题，推进公墓生态化建设和规范化管理，是全面贯彻落实科学发展观的重要举措。
本项目实施有利于优化环境，为生产力发展创造有利条件；有利于推进葬法和葬礼改革，促进乡风文明、村容整洁；有利于节约土地、保护生态环境，为子孙后代保留更好的生存和发展空间。深化殡葬改革，加强殡葬管理，探索骨灰处理多样化和公益性公墓建设，用现代文明的殡葬理念取代落后的传统观念，用生态的殡葬方式取代旧的丧葬习俗，是强化城市整体环境综合整治，构建生态宜居生活环境的重要工作内容之一。既解决公墓紧张的现状，又为推进**县殡葬改革起到引领示范作用。
同时坚持“透明化收费、监督化体制、现代化管理、多样化葬式及人性化服务”的服务理念，为农村居民提供一处集祭祀纪念、生命关怀、精神传承为一体的生态公墓。
本项目建设是一项服务于人民的社会公益性项目，项目的实施不仅能加强落实科学发展观，也将带动精神文明建设的发展，坚持走可持续发展道路，实现人与自然和谐共处,社会效益非常可观。
第二章项目建设背景与必要性
一、项目提出的背景
公墓是展现一个国家、一座城市历史文化积淀的重要部分，也是城市现代化建设中不可分割的组成部分。公墓形式的安葬方法符合现代城市发展的需要，它不仅节约土地资源、规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，可以说公墓的建设水平在一定意义上象征着现代城市的文明程度。公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会发展的社会化程度。
中投信德杨刚