田园综合体
中国大农业时代
如何挖到“土地*金”
尽量防止泡沫
让土地重获新生？
来看看
田园综合体的个盈利点
一、餐饮盈利
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特色早茶：如水煮花生、煨芋头、煨红薯、石灰池泡蛋、现制豆浆、手工米粉、甜酒等2
农家饭菜：农庄的主要餐饮方式，可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合，满足客人不同需求3
特色预订：比如烤全羊、三鞭药膳等，有的特色菜可以常备，有的可以要求预订4
宴会接待：交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的5
自助烧烤：既可作为吸引游客的游乐项目，又是一项特色餐饮服务6
特色外卖：比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等二、住宿盈利
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乡村别墅：如近水独栋休闲别墅8
标准客房：按照一般标准建设的楼层套间
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青年旅馆：按照国际青年旅馆模式建设的、适合旅游爱好者的旅馆10
露营基地：提供大规格的帐篷出租11
特色住宿：如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等12
其他服务：如钟点房、午夜房、包月房等三、加工盈利
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自酿谷酒：最好用大坛封装，上贴红纸，小瓶装的贴上自制的土标签，取名“某某家酒”，根据实际情况还可造*酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒等
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熏制腊味：如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等15
泡菜系列：如腌辣椒、腌萝卜、腌*瓜、腌茄子等16
干菜系列：如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干等17
粮油系列：如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等四、康乐休闲盈利
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乡村茶馆：茶艺表演、茶氺服务、茶叶茶具出售，有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶
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乡村KTV：以大包厢为主，平时也可作为聚会、培训、会议用20
乡村酒吧：面积不需要很大，关键要精致，也可做成清吧21
花园足浴：微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受足浴22
草坪瑜伽：有辅导老师，可采取会员制，游客也可临时参与体验23
乡村温泉：将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式24
乡村高尔夫练习场：占地比较小，可采取会员制25
乡村马术俱乐部：一种是会员制的马术俱乐部，另一种只是简单的骑马游玩项目26
拓展训练基地：需要与专业户外拓展训练机构合作，以保证稳定的团体消费27
短程亲水漂流：适合儿童的短程安全浅水漂流，重在亲水体验28
乡村游泳池：一种为天然浴场，对河滩进行改造而成，一种为人工修建的游泳池29
狩猎场：可依据农庄地形，选择封闭性较好的窝地喂养动物，依法开展狩猎活动五、游乐盈利
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水上运动系列：如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇等31
山地运动系列：如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等32
场馆游乐系列：如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等33
空中游乐系列：如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟34
有奖游乐系列：如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等六、体验盈利
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私家菜园：将土地分成小块，围成菜园，出租给城市居民，也可由小区业主联合租地建业主庄园36
果蔬茶采摘：游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜，高于市场价出售，其中水果品尝采摘可以按人头算37
钓鱼捕鱼：多种形式的鱼乐项目，包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等七、产业盈利
特种养殖：如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等39
有机果蔬：如农家小菜、反季节蔬菜、葡萄、梨子、板栗、莲藕等40
农副产品加工：如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等41
药材茶叶：签约成为药材基地或茶叶基地，利用基地形成农庄特色42
花卉苗木：既是对农庄的美化绿化，同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩43
天然矿泉水：如果有好的矿泉水资源，开发成瓶装或桶装水，还可提升农庄知名度44
野菜野果：人工种植野菜野果，包括磨菇生产，可农庄内部消化，也可加工包装成商品推向市场八、服务盈利
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会议中心：现在有很多部门和单位的会议放到农庄去开，会议中心的规模视情况而定46
展览中心：可与会议中心办在一起，主要承办艺术收藏品展览，也可只展示农耕文化47
婚纱摄影基地：利用农庄的自然风光，加上一些爱情婚庆主题元素，可开设婚纱馆48
旅游纪念品商场：最好建成古朴风情小街，包括老字号工艺品店和特色小吃49
土特产超市：如果申请了屠宰证，还可现场屠宰生猪50
交通服务中心：包括内部电动游览车和通往市区的班线车51
医疗保健服务中心：在基本医疗的基础上开设其他特色保健服务52
通讯及其它公共服务：如商务中心、预订机票、代客租车等九、手工制作盈利
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风筝制作：提供材料，游客可自己动手制作，在田野上放风筝是很开心的事情
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手工棉被：手工弹棉花具有很强的观赏性，同时现场预订棉被绝对放心55
竹艺编织：竹艺编织材料易取，成品可现场作为实用工艺品销售56
陶艺制作：与陶泥亲密接触，欣赏一下自己的作品57
女红针线：适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等58
其他体验：各类手工工艺均可，甚至包括参与建土房木屋十、集体活动盈利
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集体婚礼：与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼60
交友派对：与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行交友派对活动61
夏令营：与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营62
纪念林植树活动：古树名木认养、纪念果林、企业形象林63
农民趣味运动会：展示农耕文化，邀请企业、媒体和游客参与64
其他节庆活动：如泼水节、重阳节、圣诞节、情人节等十一、艺术类盈利
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收藏展馆：建立艺术家创作基地，展示出售各类收藏品、艺术品66
工艺品趣味拍卖：可以由游客亲手制作并现场参加趣味拍卖67
根雕盆景：取材乡间，由园艺师现场指导创作，作品可带回家68
窗花剪纸：材料普通，初学简单，具有浓郁的乡土气十二、地产盈利
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乡村别墅：如取得建设用地，可建设连片乡村别墅70
幸福公寓：适合城里老人下乡定居或度假，可租可售71
老字号商业街：如果农庄规模大，交通便利，可考虑建商业街72
双语国际幼儿园：在风景优美的农庄中让孩子健康成长，档次要高73
武术培训基地：武术培训不仅可以赢利，还具有表演参观的特性74
艺术家创作基地：主要是画家、作家、雕刻家等选择乡村潜心创作十三、技术盈利
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珍稀观赏鱼繁殖推广：如中华鲟、娃娃鱼、锦鲤等76
优质种苗培植推广：如优质油茶、红豆杉、兰花等77
宠物繁殖训导：如狐狸、荷兰猪、藏獒、观赏龟等78
有机肥料生产推广：为周边种植大户服务79
无公害养殖垫料推广：为周边养殖大户服务80
大棚温室推广：大棚建设、温室育苗、沼气工程等十四、表演盈利
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绝活表演：民间绝活表演，可在节庆期间推出82
农家动物表演：经过训导的农家动物如小猪跳水等83
传统艺术表演：如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等84
演出团体：民俗风情表演，可参加文艺调演和商业演出85
农科教中心：争取*府将农庄定为当地农科教培训中心86
青少年特长假日培训班：节假日青少年可前往体验学习各类特长87
市民大学：类似老年大学，市民可报名学习武术、舞蹈、烹调等88
幼儿教育：开设双语幼儿园，实行寄宿制，面向城市招生十六、管理盈利
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专业合作社：联合周边农村农民成立相应的专业合作社，统一品牌，统一管理90
品牌连锁和委托管理：将自己成熟的项目输出、复制、连锁，或者兼并、托管十七、广告盈利
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酒水供应商广告：酒水供应商在自己的农庄设置广告92
当地房产广告：当地房产商在农庄设置户外广告93
其它旅游景区广告：周边旅游景区在农庄设置广告牌94
农庄消费指南折页广告：定期编印的农庄快报上刊登相关广告95
企业形象林：当地知名企业在农庄内建立纪念林，立企业形象石96
主题活动：在农庄举办的各类主题活动冠名、协办招商十八、其它盈利
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特色早茶：如水煮花生、煨芋头、煨红薯、石灰池泡蛋、现制豆浆、手工米粉、甜酒等98
农家饭菜：农庄的主要餐饮方式，可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合，满足客人不同需求99
特色预订：比如烤全羊、三鞭药膳等，有的特色菜可以常备，有的可以要求预订宴会接待：交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的文章转自网络,仅供学习交流,如有侵权请联糸小编删除特色小镇+田园综合体实战落地班
开课时间：年4月26-28日
开课地点：中国北京
主办单位：中厚明德商学院
参课人员：特色小镇、田园综合体相关投资商开发商
相关产业链负责人、地方*府相关部门
课程主题：*策解读、落地方案、申报指导、模式创新、
产业导入、资本对接、拿地策略、案例解析...
教学特点：评审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法
精讲细研（4-8课时）、欧洲优质产业资源导入
参课（同