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中国画商联盟（导读：从全球角度来看，艺术品与不动产、有价证券并称为三大投资品类，而且艺术品的投资回报率是其中最高的。“随着中国经济的飞速发展，有钱人会越来越多，购买艺术品的人也会越来越多，而好的艺术品资源又非常有限，最基本的经济规律告诉我们：这一定是一个投资的好机会。”。买房不如买画，画价涨得比房价快。）
一，买房不如买画，艺术品是第三大金融投资
艺术品投资是继股市和楼市后的第三大金融投资，近日随着中央三令五申的出台调控房价*策，问责制，*令状，限制购买，经济适用房，保障性住房，具体时间具体指标的落实等一系列组合式重拳的出击，使得持续高昂的房价终成强弓之末。其次股市的不稳定性和一再刷新的艺术品拍卖新高也一再使我坚信，买房不如买画。
这里我说的主要是针对于投资型购房者，因为短期可用于炒作的空间已经越来越小，长期占有房产的手续又被强行“结扎”，房产从此失去了生育能力，而艺术品的投资买卖不但没有被限量，反而两会出台了更为明显的保护私有财产*策，一些国家级文物甚至可以公开拍卖，个人收藏。于是全国各地个人博物馆相继成立，艺术品市场如日中天。
另有一下几点足以支撑我的观点：
1，两级分化的社会财富使得大量房源掌握在一部分人手里，随着国家各种限制，这部分房子很快会流入二手市场，楼市会再次降温。而退房后的大量资金，将使得股市和艺术品市场再次升温。
2，严酷的社会现实告诉我吗，占有大量财富的“富人”们更会游离于法令与*策之间。房产是明的不动产，有目共睹，需要房产证，交易变现困难，而古玩字画是暗的不动产，无人知晓，无需证件，变现方便。有很多东西是不论大小的，一块古玉，一副名画，绝对抵得上一座豪华别墅。
3，既具有学术价值又颇具含金量的艺术品交流与行贿受贿之间天衣无缝，许多画廊成为官僚敛财之所，今天收受的字画明天又挂在店里销售，而精神生活的普遍提高也使得这些东西很有市场。
4，和房产不同的是，好的书画艺术品，不可再生，具有稀缺性。其实用性也越来越多的被人们所接受。
5，对房屋刚性需求的群体，最终会因各种惠民*策放弃追求刚昂的商品房，房产增值萎缩，资金会再次合理流向股市及艺术品市场。
二，买房不如买画，画价涨得比房价快
“这画我收的时候才几十万，现在要过千万了吧。”这恐怕是艺术圈最“拉仇恨”的故事情节吧。但是，要想它发生在你身上并不容易。几日前，我有幸与吕立新老师聊了聊艺术品投资的事儿，现在艺术市场并不景气，但吕老师却很兴奋：“我最近都在极力推荐普通藏家和投资者入场买画，因为现在是普通投资者藏画的最佳时机，而且很有可能是最后的机会了。”他说。这次“吕氏预言”也会成真吗？
吕立新是业界著名的书画鉴定家、文化学者和艺术品投资专家，因为担任了央视《百家讲坛》的艺术主讲人而被大众所熟知。但是与其他只是专注于学术研究的专家学者不同，吕立新对于艺术市场的分析和判断也相当地独到和敏锐，他曾经多次准确判断了艺术市场整体走势和艺术品的价格涨跌，这让他在艺术品收藏者和投资者当中非常受欢迎，而他的几本著作也连续几年都跻身于大众畅销书的行列，这在艺术类书籍中并不多见。
吕立新身上就发生过那个最“拉仇恨”的故事。从年开始，吕立新用5.5万元作为“启动资金”买了20张画，并用“以藏养藏”的方式不断扩大自己的收藏规模，仅仅用了几年的时间就收藏了多幅大师精品。如今，他的收藏已经颇具规模了，其中不乏今天已经堪称天价的珍品，而当时“并不算贵”。
吕立新把自己所谓的“成功秘诀”总结为：了解市场规律，了解美术史，比别人先走一步。在吕立新看来，艺术品是财富最终极的唯一出口。财富阶层从“比表比包”，到“比车比房”，最后一定是“比墙比柜”。无聊是欧美日韩，还是香港台湾，大抵如此。
从全球角度来看，艺术品与不动产、有价证券并称为三大投资品类，而且艺术品的投资回报率是其中最高的。“随着中国经济的飞速发展，有钱人会越来越多，购买艺术品的人也会越来越多，而好的艺术品资源又非常有限，最基本的经济规律告诉我们：这一定是一个投资的好机会。”他说。
但投资和收藏艺术品又是一个门槛极高和专业性极强的工作，如何找到值得投资的艺术品并非易事。“我是按美术史来收藏艺术品的受益者，我刚开始搞收藏时，收藏界对美术史还不太重视，我是在收藏过程中自己悟出了这个道理。我主要收藏中国近现代大师的作品，偶尔也收藏一些当代艺术作品。”他说。
中国艺术品市场的发展时间并不长，但是在这20多年的时间里，虽然整体态势向上，但也经历了几次大的波动，板块轮动的特点也很明显，在跌跌涨涨当中，能够选对门类或者能够坚决地长期持有的真正的赢家并不是多数。
中国经济增长的放缓和全球经济危机阴霾散去的缓慢，都导致了最近几年艺术市场的低靡。就在大多数藏家和投资者开始观望和徘徊的时候，吕立新却开始不断地劝说他身边的朋友们，如果有闲钱，可以多准备些钱去买画了。因为现在“已经到了普通投资者买画的最佳时机”。
其实这样的逻辑已经上演了几次。年，受亚洲金融危机的影响，发展仅仅5年的中国艺术品市场受到了明显冲击，这场低迷一直持续到了年的非典。高度恐慌之中，春拍推迟到了夏天才开始举办，但进入秋季之后，中国艺术品市场迎来了一个全面的“井喷”。
另一次低潮出现在年，当时受美国次贷危机、国际金融危机以及国内股市、房市下滑的影响，天价疯狂的当代艺术褪去了泡沫，瓷器、玉器、佛像、古典家具等也都风光不在，艺术市场一派颓势。但是，具有真实价值和较强抗跌性的中国近现代书画中的大师精品价格开始逆市上扬，吸引了大量的避险资金，整个中国艺术品市场也被中国书画带进了“亿元时代”。
年秋季开始，受到经济形势影响，国内艺术品市场开始走低。“亿元”天价拍品难觅，大批热钱开始离场，市场开始了新一轮的沉淀。
“艺术品市场一直呈现波浪发展的态势，无论是经济走势影响，还是持续过热导致的下滑，总之当市场处于调整阶段，其实就是到了买画的大好时机，逢低买入是永远的准则。”吕立新说，“更为重要的是现在不仅的藏画最佳时机，对于普通投资者来说，现在可能也是最后的时机。”
中国艺术品市场毕竟时间只有短短短的22年历史，而西方艺术品市场公认是年，可我们的发展速度却惊人地快，这就意味着肯定是泥沙俱下，加之我们的制度建设明显滞后于市场的发展，诚信观念又长期缺乏，市场还处在混乱、缺乏秩序和不成熟的阶段。但也正因为如此，也意味着机会所在。因为真正特别有钱的人可能不敢进入。如果有一天，艺术品不许售假，由国家或者权威机构保证销售的艺术品都是真品，你想想那个时候齐白石会是什么样价钱？那时候拼的就是财力，而不是眼力。所以我常说，行业发展的初级阶段才会留给人们最好的机会和空间。
但是，这个混乱的时期应该不会长。艺术品市场的规模已经上千亿的巨大额度，艺术品投资已经成为人们非常