房地产开发财务常用的评价指标包括静态测算成果与动态测算成果两种：
静态测算，是以某一年，某月的固定生产要素成本（时点价格）为依据，所计算出来的地产项目投资收益的瞬时值。通俗点讲，就是不考虑各项变量，将成本、售价、成本均锚定在某一固定值，从而得出的测算结果。
动态测算，是指在静态投资测算基础上加入资金时间价值等重要变量因素，得出的地产项目评价方法。
静态测算评价