据财经频道报道，在这个持续通货膨胀的时代，如果想要财富不贬值，必须达到每年收入增幅+22%。
但我们不是机器，不可能一直工作去增加收入。唯一的解决方法，就是合理配置自身资产创造财富，在最佳的节点，购置最佳的资产，为自己赢得资产保卫战。
那么，现在的合肥，投资什么才能让我们的资产最大化收益？
一、合肥调控升级
下一个投资风口在哪？
股市波动不稳定，理财收益太低，银行定存跑不赢通胀……在这种格局下，地产，仍然是投资客活跃的战场。
但是，经过国家调控*策的不断升级、加码，住宅早已过了“闭眼买就能升值”的年代。
年上半年，全国房地产调控*策高达次，相比年上半年房地产调控次，同比上涨了31%。
下半年，新一轮的调控*策还将继续执行！
▲来源：网络
那么，投资客在进行自己的资产配置，住宅渠道难收益的情况下，应该怎么办？
很多地产专业人士认为，商业地产其实是一个不错的选择，不限购不限售，稳定的回报率，市场也相对理性，可说是一个投资的新风口。
不过，现在合肥市场商业项目不少，产品良莠不齐。买对了立马实现财富不缩水，买错了或许资产的增值就会受到影响！
众所周知，投资商铺首要考虑的是产品、价格，还有所处的地段和人流量。买房人在投资商铺时只要看对了这几种因素，后期投资的升值空间都会比较大。
二、滨湖爆出投资大杀器
首付24万起，打响财富保卫战
那么现在的合肥，哪里的商铺具备高性价比的同时，还拥有高升值潜力和人流量呢？
近日，小编实探滨湖价值高地金融板块时，发现昔日神盘公元天下载誉归来的新品--公元荟，便同时具备这几种因素，成为新一轮资产保卫战的重要选择！
作为公元天下的配套商业，公元荟S4首开十分火爆，热销的场面仿佛重现当年公元天下住宅的神话。
不得不说，公元荟已承袭公元天下基因，成为金融版图的商业网红神盘。
如今，公元荟新品S3即将加推，超高的性价比，再次触动投资客的敏锐神经。
据了解，S3商铺首付24万起。拿一套的商铺来看，建筑面积约47.25㎡，总价仅仅47.25万。
这样的总价，拿到住宅市场，只够新站、瑶海等区的买房首付。而在这里，却可以选择一套具备升值潜力的商铺。
按照滨湖已交付小区来看，滨湖商铺升值速度很快：
保利拉菲公馆：交付一年租金元/㎡，交付三年元/㎡，交付五年已涨至元/㎡；
旭辉御府：交付一年租金元/㎡，交付三年元/㎡，交付五年涨至元/㎡。
公元荟未来出租，租金预计不会比滨湖顺园、保利拉菲公馆底商商铺低；若是自己开店运营，一家不错的餐饮店，纯利润也十分可观。
综合来看，不论是租是售，公元荟均能带来不错的收益。在投资客眼里，这是让财富升值的重要保障！
三、大牌商业公司招商运营
赋能商业价值
当然，一个成功的商业，离不开专业的运营！
据了解，公元荟与合众商业战略合作，前期规划、中期招商、后期管理一条龙运营，为公元荟商铺的成功，奠定了重要基础。
谈及合众商业，想必很多人并不陌生。合众商业，全称合肥合众鼎沸商业管理有限公司，成立于年，是合肥市餐饮烹饪行业协会副会长单位，在商业管理上有自己独到的经验。
合众商业公司深耕合肥商业租赁市场，全线覆盖前期策划顾问、中期招商招租、后期承包运营三大模块服务，致力于为业主提供优质的资产增值及变现服务，最终达到社会效应与经济效应双赢。
该公司自成立以来，策划、招商、运营的经典项目，人气都非常高。
▲合众运营合作商业项目现场人气盛况
合众商业公司的足迹遍布合肥，商业运营实力不可小觑。如今，合众商业招商运营公元荟商业街区项目，为资产升值保驾护航！
四、2条地铁+9大社区加持
吸聚约20万人流
抛开大牌运营公司管理，公元荟还有什么因素能保证我们的财产增值呢？
1坐落滨湖高价值金融板块区位上，公元荟位于滨湖金融基地板块的核心区。
这个板块发展前景究竟有多大？
对标几个大城市，深圳“特区中的特区”前海是深圳对标国际化舞台的窗口，上海的陆家嘴是上海当之无愧的“经济心脏”，杭州的前湾是国内产城融合的新型国际化都市区......
可以预见，当一个板块，一旦和“金融”这样高大上的词联系在一起，就意味着掌握了城市的经济命脉和“国际化”的发展前景带来的“新红利”。
合肥滨湖金融后台基地板块，亦是如此。作为*府重点战略打造区域，目前已有24家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户，总投资超亿，预计年引进各类金融企业约家。
未来，这里将吸纳10万~15万人的高知从业人群，是公元荟商业稳定的消费客群。
▲公元荟项目效果图
这些高知人群的消费水平，是普通人所无法比拟的。公元荟作为区域高端商业中心，由于这些高知人群的存在，未来将会全面收益。
29大社区环绕，吸聚人流公元荟周边涵盖九大社区：公元天下、都会、时光印象、正荣府、荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境、滨湖顺园、金鹏壹品天成，合计住户约多户。
而且据了解，在这片社区，公元荟是方圆3公里一座稀缺的商业中心。
稀缺，则代表着珍贵！随着公元荟商业的成熟，会逐渐演变为区域性的配套商业，进而成为社区人群消费的首选。
累计企业、社区人流，消费人群能达到约20万。
3两条地铁加持，无缝对接全城人潮即钱潮，只有庞大的消费力才能促进商业发展，只有人潮才能带来财富！所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。
庞大人流的汇聚，与便利的交通离不开关系！
公元荟邻近徽州大道、紧邻珠江路两条城市主干道，而且距离地铁1号线（已开通）九联圩站站仅2公里。
最重要的是，公元荟紧邻5号线（在建）地铁始发站贵阳路站。根据合肥轨道交通最新消息，5号线南段将于明年底提前开通。
现在投资公元荟，明年底就可享受5号线地铁口带来的红利。
4四家房企强强联袂，保障收益增长一个强大的品牌所带来的的溢价率，不仅能体现在住宅上，也能体现在商铺中。
公元荟由旭辉、保利、正荣、永同昌四家品牌开发商强强联手开发，商业物业+租金双增长更有保障。
▲公元荟项目效果图
54大主题街区，全维业态拉动消费为避免商业中心的千篇一律，公元荟深度研究公元天下业主以及大规模高端物业业主的消费习惯，精选具有多重功能的多样产品形态，打造了集休闲、购物、美食、娱乐于一体的商业中心。
主场打造了4大主题街区：
01、特色美食街区：规划经营合肥特色餐饮、主题餐饮、烘焙；
02、美好生活街区：规划百货生鲜、足浴休闲、便民服务及相关配置；
03、儿童成长街区：规划儿童兴趣教育、文化、艺术、体能培训等服务；
04、时尚街区：规划潮流饰品、大牌美衣、美发沙龙等品质消费主场。
多功能业态服务，给予了消费人群一个可购物、可玩乐的花园式商业街区。
▲公元荟项目效果图
结语：目前，公元荟已经正式启动招商，招商发布会7月20日即将启幕，未来升值前景可期！
在本场招商运营发布会中，公元荟首批意向入驻商家将会签约。同时，合肥市餐饮烹饪行业协会举行授牌仪式，授予公元荟“合肥市特色美食街创建示范街”称号。
公元荟，2条地铁轨道加持，虹吸全市人流；9大社区围绕，吸聚约20万人流量。更有合众商业大牌商业公司招商运营，首付24万起，资产增值的机会，就在眼前！
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S3新品加推在即，首付24万起
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