市区优质宅地“金九银十”接踵入市 土地市场转暖
土地市场开始热闹起来。注意到，在七、八月里，鄞州的多宗优质商品住宅用地被知名开发商摘牌；而根据国土部门的土地出让公告，从本月下旬至下月上旬，市区主流地产板块内，还将有多宗面积大、位置优良的商品住宅用地推出。
业界人士表示，宅地供应的增加以及开发商拿地热情的重现，将有助于减少甬城楼市后续供应短缺的风险、稳定房价预期。
多宗优质宅地接踵入市
据搜房数据监控中心统计，本月，全市范围内将出让28宗土地，总面积约1330亩。其中，位于市六区范围内的出让土地13宗，总面积750余亩，占本市总出让土地面积的近57％。
公告出让的市区房地产用地中，最引人关注的是3宗可建商品住宅的土地。
自5月份位于日湖畔的包家漕地块成交后，已经连续3个月没有宅地推出的老城区，终于有好地入市。
这幅土地位于甬江东岸，南临民安路、西到江东北路、东到曙光北路，北侧临通途路、庆丰桥及规划轨道6号线，总用地面积接近9．85万平方米。
公告显示，该幅土地的用地性质为 商务金融与城镇住宅混合用地 ，可建楼盘规模近24万平方米。在这样的位置、可建如此大规模的楼盘，这幅土地的价格显然不便宜 开发商想拿这幅地，仅竞买保证金，就要缴纳8亿元！
鄞州新城区内最迟将于国庆长假后确定归属的2幅纯商品住宅用地，也因为地理位置优越，开价不菲。
这2幅相邻的宅地位于首南街道，北靠 金色水岸 小区、西距奉化江不远，南面则与拟建的鄞州新城区湿地公园相接，总用地面积近6．85万平方米。
按规划容积率计，这两幅宅地如果被一家开发商摘取，最多可建近20万平方米的商品住宅。
国土部门设定的这两幅宅地的出让底价为楼面价9500元／平方米，如果按照此价格成交，它们将成为今年以来鄞州新城区的总价及单价 地王 。
而位于镇海新城骆驼片核心区域、将于本月17日确定归属的另一幅宅地，虽然也在甬城楼市主流地产板块内，但价格显然亲民多了。
该宅地在 保利城 的西南侧，总用地面积约8．9万平方米，按规划容积率计，可建商品住宅楼盘规模也接近20万平方米，建成后也算是中大型居住小区了。
国土部门设定的该宅地的出让底价为2800元/平方米，相较2009年楼市火爆时候同区域内几幅宅地5000元/平方米上下的成交楼面价，这样的价格几乎是打了六折。