前段时间有网友在美国拍到潘石屹参加了一场高级的私人聚会。
在参加聚会的过程当中,潘石屹穿着西装,打着领带,满脸充满笑容,貌似挺开心的。
而且从现场的图片来看,这应该是一个非常高级的场所,一方面是参加聚会的人都西装革履,参加聚会的人应该都是富豪或者名人;另一方面墙上挂满了各种艺术画,这很有可能是一场艺术交流会。
这跟9月份潘石屹夫妇辞去SOHO中国管理层之后,宣称要将精力用在支持艺术和慈善上面不谋而合。
在年9月7日,SOHO中国在没有任何征兆的情况下,突然宣布高管变动信息。
其中潘石屹辞去公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务;潘张欣辞去本公司行*总裁(CEO)职务,以专注于支持艺术和慈善事业,即日生效。
刚开始的时候,我相信很多网友都以为他们会专注于中国的艺术事业和慈善事业,把更多的钱投入到支持中国慈善事业以及艺术事业上。
但是看到潘石屹现身美国艺术场所之后,我相信大家都猜错了,他对国内仍然一如既往的抠门,所谓的艺术和慈善估计是对西方而言的。
“两面人”潘石屹。
潘石屹夫妇可以说是非常励志的一对夫妇,潘石屹出生于甘肃一个农村地区,小时候家里非常贫困。
但潘石屹是一个不甘于向命运低头的铁汉子,通过自己努力考上了大学,并顺利拿到了“铁饭碗”。
不过在上世纪80年代改革开放之后,让他嗅到了钱的味道,于是在年他果断辞掉铁饭碗南下深圳打工。
后来在海南设省之后,潘石屹再次意识到其中潜在的大机会,于是果断前往海南。
年,潘石屹结识了冯仑、王功权、刘*、王启富、易小迪等几个意气相投的朋友,然后他们共同成立了海南农业高技术投资公司。
当时他们趁着海南房地产*金时期赚了人生第一桶金,短短两年时间就赚了,万,而且后来又巧妙的避开了海南房地产泡沫,并离开海南北上北京。
在转战北京之后,年,公司正式改制为万通集团股份有限责任公司,冯仑担任董事长,王功权任总经理,其他4人均为董事兼副总,“万通六君子”正式得名。
只不过后来因为各种各样原因,万通六君子分崩离析,5年月,王启富、潘石屹和易小迪离开。
同年,潘石屹在北京认识了留洋归来的张欣,二人擦出了爱情的火花,随后步入婚姻殿堂,而且成立了红石实业公司(SOHO中国前身),并开发了多个住宅项目。
凭借着灵敏的商业嗅觉以及过人的胆量,红石实业在成立之后就一路突飞猛进,年11月,潘石屹更是当选第三届中国住交会“地产十大风云人物”之一。
年月,SOHO中国正式成立,然后开启了新一轮快速发展过程,并在北京上海等多个地方开发了多个SOHO项目。
而且当时潘石屹并不像今天这样被广大网友谩骂,当时很多人对潘石屹都非常崇拜,而且潘石屹在行业内的影响力也很大。
比如年12月潘石屹获“CCTV年度经济人物”候选人提名;4年2月潘石屹当选新浪网“年度地产十大领袖人物”;5年4月潘石屹被《财富》中文版评选为“中国最具影响力的商界领袖”之一。
6年4月,由长江文艺出版社出版的《潘石屹的博客》广受欢迎,《潘石屹的博客》一书销量近10万,掀起博客出书热潮。
7年SOHO中国成功在香港IPO。
年SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩,当年完成营收28亿元。
不过在SOHO中国发展如火如荼,在房地产整体行业高歌猛进的情况下,潘石屹却急流勇退,选择了一种杠杆率更低的开发模式,就是自建物业收入租金,当起了包租公。
虽然当起包租公后,规模没有那么大了,利润也没有那么高了,但SOHO中国也躲过了最近几年房地产债务危机时刻。
从潘石屹过去几十年的经历来看,他的市场嗅觉确实非常灵敏,该赚钱的时候他勇敢去赚,该避免风险的时候,他巧妙的避过了风险,可以看出潘石屹是一个非常成功的商人。
但潘石屹成功的背后却引来了很多争议,最大的争议就是他的“两面派”。
大家都知道房地产行业是非常赚钱的一个行业,过去十几年在房地产高速发展的情况下,很多从事开发商的企业以及老板都愿意拿出大把的资金进行捐献,包括恒大、碧桂园等一些大型开发商,每年都会拿出大量的资金从事慈善事业以及公益事业。
比如在恒大遇到在危机之前,他们每年都投入几十亿资金帮扶贵州一个县进行脱贫攻坚,而且取得了非常显著的成绩。
然而在潘石屹发达之后,在身价越来越高的情况下,他在对待国内慈善事业以及公益事业方面却显得非常吝啬。
从公开信息来看,潘石屹真正投入慈善的资金很少,他除了资助甘肃老家的一些公益事业之外,在国内发生一些大灾难需要捐助的时候,我们却很少看到潘石屹的身影。
相反,潘石屹在捐款给国外的时候就相当慷慨,在年,潘石屹先后向哈佛大学以及耶鲁大学捐款了1,万美元以及1,万美元。
对这个捐款,潘石屹在接受采访的时候,曾经表示他之所以要捐款给这些美国大学,目的是为了帮助在美国留学的一些中国贫困学生。
但潘石屹这种做法却受到了广大网友的质疑,因为真正能够到美国留学的学生家里的经济条件都不会太差。
相反,国内有很多大学生家里才是真正的困难,甚至连学费都出不起,他们才是真正需要帮助的人,但潘石屹却直接选择忽略,不会给这些国内贫困生捐款。
所以潘石屹给美国这些大学捐款真正的意图是什么?后来已经很明了,在潘石屹捐款后不久,潘石屹的两个儿子也顺利进入哈佛大学及耶鲁大学,所以所谓的捐款只不过是买路钱而已。
对潘石屹这种做法,曹德旺在接受媒体采访的时候,曾经说过,潘石屹夫妇“鬼精鬼精的”,这说的一点都没错。
也正因为潘石对国外以及国内慈善事业的这种两面派,引起了很多网友的极大反感,以至于这几年很多网友都经常在网上谩骂潘石屹。
不过潘石屹倒是沉得住气,尽管面对众多质疑,面对很多不愉快的声音,但是他仍然当做没啥事发生一样,该干嘛就干嘛。
潘石屹到底是真跑还是假跑?
面对广大网友的质疑,要说潘石屹没有任何影响,我相信谁都不相信,只不过潘石屹非常沉得住气,所以他假装当做没什么发生而已。
但是潘石屹的实际行动已经出卖了他。
实际上从年开始,潘石屹早就为“跑路”做了准备。
年,潘石屹以7亿美元的价格买下了美国曼哈顿港务局长途巴士大楼;
年,潘石屹又收购了曼哈顿公园大道广场49%股权,耗资6亿美元;
年,潘石屹的妻子张欣联手巴西Safra家族,以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权;同年,潘石屹的长子还在英国成立了一家房地产公司,拿下当地多个地产项目。
另外在6年,潘石屹的老婆张欣也正式向美国提交移民申请并获得通过,随后潘石屹也逐渐将其名下的股权转移到张欣的名下。
此外,潘石屹在大量购入英美资产的时候,在国内却选择大量出售一些优质资产。
年初,潘石屹以52.2亿元的价格甩卖SOHO静安广场和SOHO海伦广场;
年9月,潘石屹将上海凌空SOHO10万平米物业以0.5亿的价格卖掉;
5年,潘石屹将上海外滩国际金融中心(8-1)地块50%的权益以84.9亿元人民币卖掉;
6年,潘石屹又以2.2亿元将上海SOHO世纪广场卖出;
7年,潘石屹又将虹口SOHO、凌空SOHO分别以5.7亿、49.44亿转手。
9年7月,继续出售北京和上海1个项目,累计套现78亿元;
9年9月,出售建外SOHO等项目车位,累计套现7.61亿元。
从年到9年,潘石屹出售资产累计套现金额超过70亿元人民币。
除了出售SOHO一些资产之外,潘石屹夫妇从9年开始也在寻找整体出售SOHO中国。
在年6月份的时候,高盛(亚洲)代表黑石现金要约收购SOHO中国全部股份,收购价格为每股5港元,总额为26.58亿港元(约合.88亿元人民币)。
如果这起收购能够顺利达成,按照潘石屹夫妇所持有的SOHO中国股份来推算,他们至少可以套现亿以上。
只不过后来因为各种各样的原因,这起收购案并没有能够顺利达成。
年9月份,高盛(亚洲)代表黑石旗下的TwoCitiesMasterHoldingsIILimited(要约方)对SOHO中国全部已发行股份决定不作出要约,这意味着潘石屹夫妇出售SOHO中国失败。
从过去几年潘石屹夫妇的一些做法可以明显的看出,他们早就为跑路做好了准备,而且一直在清空国内的各项资产。
另外潘石屹的夫人以及几个孩子早就到美国以及英国留学,只不过因为SOHO中国在国内还有一些资产,所以潘石屹没有移民国外而已。
而且面对网友的质疑,潘石屹也曾经他说不会跑路,因为他在中国有很多资产,跑也跑不掉。
但随着潘石屹夫妇辞掉SOHO中国的高管职务,他们很快就去了美国,所以到底有没有跑路,其实网友都看得清清楚楚。
当然,至于去哪个地方是潘石屹自己的自由,毕竟目前富豪移民国外已经不是什么新鲜的事,每年都有上万富豪移民到国外去。
而潘石屹的“跑路”之所以引起大家的