“两进两出”业绩大增471%
华丽家族股权投资与房地产并重
2月22日，华丽家族公布了其2010年年报。根据年报显示，其2010年共实现营业收入4.57亿元，同比增471.19%；归属于上市公司股东的净利润5.19亿元，同比增447.92%；基本每股收益为0.98元，同比增444.44%。此外，公司还公布了分红方案，拟向公司全体股东每10股派发现金红利5元(含税)，每10股送红股3.5股。“两进两出”业绩大增此前，华丽家族就公告称，业绩变动的主要原因有两个：首先，华丽家族与搜候(上海)投资有限公司签订合同，将华丽家族与上海盛大房地产开发有限公司按原框架协议收购的上海弘圣房地产开发有限公司48.4761%股权及其权利转让给搜候(上海)投资有限公司，合同履行完毕后，增加华丽家族2010年度的净利润约3.9亿元；其次，华丽家族就公告称苏州项目2010年开始销售，将给其带来约1亿元的净利润。此外，2010年3月份华丽家族将持有的上海长春藤房地产有限公司85%的股权以1.58亿元一次性出让，获得2366万元的投资收益。而除了上述的两次出售股权，2010年10月份，华丽家族还进行了2次股权的收购。一是收购了上海金叠房地产开发有限公司51%的股权。对此，华丽家族表示，金叠房产的项目预计在2011
年全部竣工，收购金叠房产的股权将对公司2011
年及2012
年的的利润产生较大影响。该项目可售面积约为100920
平方米，预计全部销售后可实现销售收入约为人民币45
亿元，产生的净利润约为人民币10
亿元。二是收购广东华孚投资控股有限公司。华丽家族表示，公司主营业务是单一的房地产开发，随着国家*策的调整及房地产开发经营的周期性等原因影响，公司利润在各年度分布不均。通过本次收购间接持有华泰长城期货有限公司40%股权，可使公司资产得到合理配置、有效熨平公司的业绩波动。2011年计划投资40亿元并且，华丽家族2010年取得的丰厚业绩还使得其成功的实现了重组时的净利润承诺。据了解，公司控股股东南江集团承诺通过重大资产重组后，华丽家族股份有限公司2009
年度和2010
年度实现的归属于母公司所有者的净利润合计不低于6
亿元。若实际实现的利润数低于承诺数，南江集团将以现金方式向上市公司补足该期间实际实现的净利润与承诺的利润数的差额部分。而在2010年完成5.19亿的净利润后，公司2009
年度2010
年两年实现的归属于母公司所有者的净利润合计为61,366.61万元，成功实现了从前的净利润承诺。对于2011年的投资计划，公司称将在有充裕资金来源的前提下，努力实现不超过20
亿元的股权投资计划。而对于房地长的直接投资额度同样约20亿元，主要用于现有项目的开发投入。同时，公司还公布了其预售收入。本报告期内，苏州"华丽家族?太上湖"项目预售面积为14,083.57
平方米，取得预售收入159,611,940
元。另一项目上海"汇景天地"则共完成结构及外立面门窗、幕墙施工,其中住宅面积48,558
平方米、公寓式办公18,286
平方米、商业34,088
平方米、地下停车位590
个,预售面积10,509.09
平方米，取得预售收入532,617,633
元。而两个项目也共为华丽家族锁定的近7亿元的主营业务收入。