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对于经营一家培训机构来说，选址是非常重要的。在培训机构运营早期，会遇到很多坑，选址算得上众多坑中最深的一个。地址选不好，稍有闪失，很有可能会血本无归或是落得个鸡肋下场。
培训机构的选址是一项巨大的、长期性的投资，关系着机构的发展前途。一经确定，就需要投入大量的资金，去租场地、装修。而当外部环境发生变化时，选址不像人、财、物等要素可以随时、相对简单地作出调整，因选址具有长期性、固定性特点。
机构的选址是机构确定经营目标和制定经营策略的重要依据，不同地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市*规划等特点，它们分别制约着机构所在地区的顾客来源和特点，以及学校的销售活动及计划的选择与制定。
培训机构选择得当，意味着其享有“地利”优势。在同行业之间，如果在规模相当、课程构成、经营服务水平基本相同的情况下，好的机构选址享有较好的经济效益。
那么选址有哪些技巧和注意事项呢？今天就来一起交流下
选址第一步要清楚影响机构选址的因素，也就是哪些因素会影响我们机构的选址。
常见的因素有：培训科目、定位、品牌、地理位置、目标客户群因素
我们要考虑的是做哪方面的培训科目，机构的品牌知名度，是一线品牌？二线品牌？还是三线品牌？不光是这些还要考虑机构或者课程的定位，是定位高端，中端，还是低端？
高端的品牌培训项目都选择在高档写字楼或者大型购物中心或者商超，因为这些科目、品牌、受众都比较高、大、上，收费也比较高，要求受众人群消费能力强，所以适合在这些高档的物业选址。
一般的文化课、艺术类教育培训选择在学校附近或者社区，一是因为这些地方培训机构聚集，目标客户的流量大，容易接触到客户，能与周围的培训机构形成互补，容易招生，同时降低招生成本；更重要的是，这些地方目标客户地点—学校—家庭较近，方便了我们的客户，体验性会更好。
地理位置因素：
停车是否方便、是否经常堵车、道路中间有没有隔离带、方便孩子上下学接送吗、将来机构的可视性怎么样、路边的行人能看到你的门头招牌吗、能很容易地找到你的机构吗？机构位置是在学生上下学的主流动线这边吗？以上这些都是你在为你的机构选址时必须要考虑的问题。
目标客户群因素：
预选校区位置的目标客户总量、适龄学生对象总量、附近住户的年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成，以及消费能力和消费倾向，及其教育消费观念。
因为这些因素决定了将预选地方的市场规模及其类型，以及教育消费能力，也就决定了培训机构将要开设的学科、档次、规模、级别。
选址八大注意事项：
(一）根据办学类型选址
离学校、居民区近，这是选址时考虑的最基本的原则。市面上的培训机构无一例外全是在学校和大型居民区附近。
离学校、居民区近，是最基本的原则，但依据办学类型的不同，选址略有侧重。
一般的文化课、艺术类教育培训选择在学校、社区附近。因为这些地方培训机构聚集，目标客户流量大，容易接触到我们的目标客户，如果能与周围的培训机构形成互补,还容易招生，进而降低招生成本。
中小学文化课培训，做中小学文化课培训的大机构，一般会选在公立校和居民区的中心点，尽可能多地去覆盖学校和居民区。很多机构是做多学科的，地理位置可以综合考虑，寻找最佳重合点，利于机构未来的可持续发展。
(二）注意行业*策
《中华人民共和国民办教育促进法实施条例（修订草案）》出台以来，各地相继出台*策细则，对校外培训机构进行整顿规范，不具备以下办学条件的机构要予以关闭:
1．消防安全不达标；
2．安全通道不符合规定；
3．房屋用途性质不符合规定；
4．整个物业楼房质量不合格；
5．房屋所用材料不符合规定。
另外，在达到以上条件后，很多地方对民办教育培训机构的办学在楼层、学校面积、产权等方面还有具体规定。所以，学校选址一定要符合当地民办教育的办学*策。
(三）注意目标客户
培训机构选址时，一定要调查分析预选校区位置附近的客源，要分析这些指标:总量、上学适龄对象总量、附近住户的年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成，以及消费能力和消费倾向、教育消费观念。
而且，还要考虑预选地址周边的公立幼儿园、小学、初中、高中的数量、层次及在校学生总量。为什么要调查这些呢?因为这些因素决定了机构附近的市场规模、市场类型，以及家长的教育消费能力，也就决定了将要开设的学校的类型、学科、学科档次、学校规模和学校的级别。
(四)注意地段影响
选址时，要选为家长节约成本包括时间成本、金钱成本的地方，才能让家长在同等条件下优先选择我们。尤其是现在到处堵车，出行越来越不便捷，教育培训机构的位置显得越来越重要，会影响客户的到访量，进而影响机构的经营成绩。
所以在进行选址时，一定要考虑校区附近的交通条件情况。
例如，选址时你要考虑几个问题:
1．交通道路是否是单行线?如果是单行线的话，交通不便。
2．停车是否方便，是否经常堵车?堵车和停车不方便也会给家长造成困扰。
3．道路中间有没有隔离带?有的街道隔离带特别长，需要走好远才能折回来，浪费时间。
4．路边的行人能看到门头招牌吗?门头招牌可以起到广告引流的作用，有一个引人注目的门头招牌非常重要。
5．校区位置是在学生上下学的主流动线这边吗?街道哪边客流量大，客户到校率就会大，所以我们选址时要考虑学生上下学时主要走哪边的路，我们就把校区选在哪边。
(五)注意竞争对手
了解机构周边竞争对手，可以为机构的开设、宣传手段、招生策略提供参考依据。
常用的调研方式大致有:实地走访和问卷调查。调研哪些内容呢?
竞品开设的科目位置
师资收费办学特色招生策略有无证照学生数量
最后运用一些分析工具，例如:运用SWOT分析法，进行机构优势、劣势、机会、威胁的对比分析;进行客户需求、竞争对手特点、自己能力优势的对比分析，尽量与竞争对手形成定位区隔，形成差异化，建立自己独特的卖点，以利于在以后的市场竞争中形成自己的竞争优势。
(六）注意考虑成本
培训机构的成本压力很大，其中房租占的比重比较大，所以，选址必须考虑房租因素。选址时要考虑房东的价格调整因素，防止房东乱涨价，加大我们将来的运营成本。
我们也要考虑租期，一般租期至少要三年，一是因为租期太短不利于机构长期发展规划，二是现在*府部门对学校的租期有明确的要求。还有就是最好跟房主约定有分租的条款，这样能够降低初期的房租成本。
(七）注意物业条件
培训机构选址时也要考虑周边环境，所选地址一定要有文化氛围，环境相对来说要安静，因为这样有利于学生的学习和辅导，预选机医院、游戏厅、饭店、网吧、娱乐场所等地方。
选址时还要考虑所租物业的水、电、气、暖、网等情况，这些都会影响到校区今后的正常运营。
(八)注意城市规划
选址时还要考虑城市规划因素。有的机构由于没有考虑到城市规划，机构才做起来没多长时间，结果由于城市规划建设的原因而不得不搬迁，造成大量的生源流失、老师离职，造成大量投资损失。
所以，机构选址必须提前