中科荣膺公益中国 http://m.39.net/pf/a_6032495.html-这是深晚一兵的第篇原创-
“中国最年轻的一线城市深圳，也是摩天大楼“生长”最快的地方之一，从“小渔村”到满城摩天大楼用了不到40年的时间。据不完全统计，深圳目前建成与封顶超过米的建筑超过栋，其中超过米的建筑有15栋，数量位居世界前列。
对于仅有平方公里的深圳而言，这些年来一直在不断向空中要空间图发展。年的中国摩天高楼排行榜统计深圳再次夺冠。2-3年内深圳还将有大批高楼要建起，未来深圳高楼数量恐要＞京+沪+广，深圳的中国大陆地区摩天楼之都的称号当之无愧。
深圳摩天高楼遥遥领先
深圳摩天高楼的发展上，罗湖作为最早的特区经济核心，当之无愧处于领*地位，甚至于中国摩天建设史上都画下了浓墨重彩的一笔。曾诞生了许多“中国第一”，创造了“三天一层楼”的深圳速度，几代*和国家领导人在这里留下了深情足迹。”
92年总设计师到国贸大厦参观
01金色罗湖曾经的辉煌与未来高度
如今西强东弱的普遍认知下，来自全国各地的投资客大多数只知深圳有前海宝中，而不识深圳的核心驱动还有罗湖福田。特别是在金融方面根基扎实的罗湖，近年似乎已被激进的楼市投资者遗忘在脑后。金色罗湖曾经的辉煌，新一代深圳人还能有几人知晓？
诞生时代速度与高度的神话
罗湖国贸大厦号称神州第一楼，虽然只有米高，但却是中国建成最早（年底）的高层摩天楼。这栋楼是南方建设神话诞生的地方，创造了三天建设一层楼的“深圳速度”，还接待过众多的国外元首。而建成于年的深圳地王大厦，是深圳第一座超过米的超高层摩天楼，同时它也是当时亚洲第一高楼。
年坐落在罗湖蔡屋围的京基落成，建筑高度米，成为当时深圳第一摩天高楼，这一记录一直维持到年才被福田米高的平安金融中心所打破。
可惜罗湖苦于无地久矣，自从5年后在发展上确实遇到瓶颈较为停滞，深圳核心的风头也因此逐渐被拥有前海利好的南山宝安所掩盖。曾经贵为龙头老大的罗湖难道甘于就此落寞？
璀璨新罗湖
未来规划，核心依然是核心
在深圳的城市总体规划（-）中，罗湖与福田双剑合并，继续发展金融、口岸经济方面优势，与前海共同组成城市的发展双核中心区。
福田罗湖双中心
年时罗湖计划在未来每年投下多亿的固定资产投资,预计总投入亿元打造国际消费中心。通过城市更新新开发产业面积万平方米,相当于再造一个罗湖；推进金融、商业、*金珠宝、创意文化四大重点支柱产业片区建设，打造“时尚之都”高地，建设宜居城区。
从年起，罗湖围绕更新再造、产业升级、创新驱动、城区治理、民生改善、改革攻坚等重点工作，全面推进罗湖的进一步提升。
在今年6月发布的《粤港澳大湾区建设深圳指引》中，罗湖的定位为，老城区焕发新活力的国际消费旅游区，重点推进深港口岸经济带建设。
未来几年，罗湖将投入亿的巨额城市更新资金，目前，罗湖区十大城市更新项目，包括清水河深业汽车城、向西村局部改造、*贝岭旧村改造、水贝国际珠宝广场等，总用地面积48万平，规划总建筑面积万平，概算总投资约亿元。
还将构建“两轴三带”发展新格局，“两轴三带”发展新格局——即布吉河岸新型消费发展轴、大东湖旅游生态轴、罗湖深港口岸经济带、大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带。
罗湖发展新格局
以罗湖、福田分界线红岭路为主轴的两侧，分布着深圳*、经、文、教最核心的资源，罗湖区重点建设红岭创新金融产业带，由南到北串联起罗湖蔡屋围-笋岗等重点区域，定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”，堪称罗湖产业新脊梁。高标准规划建设，与前海国际金融城、香蜜湖国际金融街共同组成三大金融集聚区，打造“一城、一街、一带”金融格局”，是未来深圳三大金融增长极。
三大金融集聚区
红岭创新金融产业带将引入金融总部、新兴金融、金融科技等金融产业，同时完善金融服务配套。产业带划分为金融总部核心商务区、新兴金融要素聚集区、金融科技创新创业区三大功能片区，并设有艺术体验核心、时尚街区核心、文化枢纽核心三大配套区。总规划面积2.03平方公里。
红岭路沿线规划
目前，红岭路沿线项目规划设计约米的高塔有3座，笋岗也将会有一群+、+超高建筑拔地而起，各大重点城市更新项目建成后预计释放优质办公商业物业余万㎡。
罗湖城市新封面，经济发展潜力不言而喻。未来罗湖的整体的摩天高楼，无论是从高度上看还是从密度上看，预计都将大大超过受到航空限高影响的南山-宝中前海范围。
红岭路摩天效果
沿红岭路从南至北，一路有东门米湖贝塔，蔡屋围新地标晶都项目、寰宇项目均规划为米，以及米的京基大厦。笋岗片区的米的城脉金融中心、81层预计米的城建梅园、约米的深业塔，米的宝能深业物流中心大厦等摩天地标建筑。此外，笋岗片区内标志性的旧改项目还有帝豪金融大厦、招商中环、华润万象食家等，都是超大规模的标志性建筑，未来建成势必成为焦点。
罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区效果图
年罗湖区湖贝城市更新统筹片区效果图
笋岗-清水河片区效果图
02
城市更新3.0，凤凰涅槃动力源
近年沉寂的罗湖要凤凰涅槃，遍地的大型旧改必定是希望所在。
早在0年，闻名遐迩的“万元户”村渔民村率先更新改造成功，深圳罗湖率先出现“城市更新”一词。年8月29日，深圳市*府下发号令，在罗湖启动城市更新改革试点，强区放权，将大量审批权限下放到区级*府，城市更新进入“2.0”时代。年后深圳棚户区改造新*发布，各区制定相关*策，这让城市更新出了名难啃的罗湖又有了推动的新力量。
去年罗湖就已很好的抓住了机遇，积极破解旧改难题。全市
