编者按
登岛逐鹿，中原谁主沉浮？
◎郑汴楼市出品人陶朱公
观其大略，洞察趋势；成功登岛，透彻算法；潜心修为，独辟蹊径。且能随浪浮沉，那么财富的密钥，就握在你手里了。
01
熟悉郑州的人，脑海中至少有两个标志性的画面。一个是“二七塔”，一个是“大玉米”。
不过，“大玉米”只是郑东新区的“一斑”，还不是“全豹”。郑东新区的核心构图，是一柄“如意”。如意，又称执友、谈柄或握君，如意之源，源于“天真”。所以，“其状，似北斗七星”。
若从空中俯视，“大玉米”所在的中央商务区（CBD）是“如意”的一端，金融岛，则是“如意”的另一端，其实他们是一个整体。
如果说“大玉米”是郑东新区的历史，那么金融岛就是郑东新区的未来。当然，我们很幸运。因为，我们有幸和大玉米、金融岛，互为彼此的“当下”。
据《天皇至道太清玉册》记载，*帝战蚩尤时，制如意作兵器，天真执之，以辟众魔。后来，民间用之作“搔杖”，也就是您熟悉的“痒痒挠”。因为“那里有痒挠那里”，可如人意，因此得名。
当今之世，世间的“新区”多如牛毛。郑东新区之所以被人世念念不忘，就因为它是一把痒痒挠，总能挠到人们心里的痒处。
林语堂说：痛可忍，而痒不可忍。金融岛为什么能痒到心里去？陶公真是忍不住要喷个空，而且是很值得喷空的。
02
有人说，郑州金融岛是“含着金钥匙出生的”。而且，“全球有两个金融岛，一个在纽约，一个在郑州。”
当然，三生万物。据说，第三个金融岛，将在雄安新区诞生。即便如此，也不影响郑州金融岛的稀有性。于是，“这是中原最具价值的1.07平方公里”，迅速被业内认可。
也许有人要说：陶公你一顿吃几个菜？才能把酒话和牛皮，吹得这么可爱和强大啊。
真不是陶公喝大了，瞎胡咧咧。根据金融局经发局制定的准入条件，能入驻金融岛的项目只有两大类：一是金融类，二是奢华酒店类。
不妨举个例子，来说说金融岛有多挑剔。按照入驻条件，诸如河南业界大佬或本地翘楚，都是进驻不了的。除非是他们的财务公司，而且是注册资本金在5亿元以上的法人机构。
至于酒店类，必须是豪华型酒店。即按国标五星级以上，并委托签约酒店管理集团运营管理。其房间数量不低于间、面积不低于3.5万平方米。投资强度，不低于2万元人民币/平方米（不含地价）。
为什么会是这样的准入条件呢？
因为岛上和岛外的企业，其“算法”是不一样的。岛外的算法，是阿基米德式的。阿基米德说，给我一个支点，我就能撬起地球。
而岛上的算法，是伽利略式的。
03
如果以数学观点来解析这个准入条件的含义，那就是：岛外的，是加减法运算；岛上的，是幂和对数运算。
我们知道，数学的基本运算分三个等级。第一级，是加、减；第二级，是乘、除；第三级，是幂和对数运算。
恩格斯曾说：对数的发明、解析几何的创造和微积分的建立，是17世纪数学的三大成就。
如何理解对数运算的意义呢？最直观的解释是：对数，是数量和时间的关系。换句话说，对数，是到达某一数量，所需要的时间。
举例说明：假设某土豪有个项目，有年利率为%的连续复利。如果你是该项目的负责人，那么：
岛外的算法，一般会这样问你：一年后是多少？两年后是多少？这是知道时间，求数量。你要回答他，用加法，就搞定了。
但岛上的算法，却是这样问的你：我的钱，啥时候能涨到10倍、倍、0倍啊？这是知道数量，求时间。
这是想从翻倍的时间长短，来判断哪项投资，会赚得快。你要回答他，其他办法也有，但太浪费时间了。
如果用对数运算，立马可以告诉他：涨到10倍，需要的时间是ln(10)≈2.年；涨到倍，需要4.年；到0倍，需要6.年。
为什么能回答得这么快，还精确到小数点后三位呢？因为，有对数表或者有计算尺啊。
或许你会说，%的复利，这数字好算。比如银行利率就5%，要增长到30倍，也好算么？
当然。因为ln(30)≈3.4，于是，5%·t=3.4，所以，t=68年。其实，在实际运用中，金融机构还时常面临小利率的计算，他们还会用到“72法则”或“法则”。因为“算法”不一样，这岛上和岛外的差别，真是在云泥之间。
天体力学之父拉普拉斯说：对数的发现，因其节省劳力而延长了天文学家的寿命。对，正是这个拉普拉斯，他曾对拿破仑说：我要把上帝赶出宇宙。而且很显然，他做到了。
意大利天文、物理和工程学家伽利略说：给我空间、时间及对数，我就可以创造一个宇宙。
04
伽利略这样的不世之才，说要创造一个宇宙，并没有吹牛。比如，他发现了加速度、自由落体、相对论、惯性和弹丸运动，他还发明了温度计和*事罗盘等。
伽利略的每一个发现或发明，都创造了或为我们打开了一个宇宙。但对普通人来说，实在是太难了。不过，的确有看起来很普通的人，却因为在“金融岛”上近水楼台好捞月，所以真的就奇迹般地创造了别样的“宇宙”。
年，查尔斯·享利·道出生在美国康涅狄格州。这位持有小学生文凭的小农场主，因为和纽约金融岛有一段奇怪的经历，有机缘混迹于纽约的股票交易大厅。于是，他的人生有了岛上的算法，从此就开了“外挂”。纽交所的历史，可追溯到年5月17日。彼时，有24个证券经纪人在华尔街68号的一棵梧桐树下，签了份“梧桐协议”。于是，纽交所就诞生了。年，纽交所有了一间月租金美元的总部；年，纽交所拥有了自己的大楼。年，有三位年轻的记者，创立了道琼斯公司。他们是：查尔斯·道、爱德华·琼斯、查尔斯·密尔福特·伯格斯特里瑟。年，查尔斯·道把纽交所的数据、信息和他的算术平均法股价指数，用手抄报的方式记录和传播。因此，查尔斯·道成了道琼斯金融新闻服务的创始人。年，《华尔街日报》问世，查尔斯·道成了该报的创始人和首位编辑。作为“道指”的发明者和道氏理论的奠基人，查尔斯·道是西方证券技术分析的鼻祖。年，查尔斯·道以11支股票为样本，创立了股票市场平均指数。这个指数若有细微变化，就会带给亿万人以惊恐或狂喜。
这个神秘的指数，就是今天人们熟知的“道琼斯工业指数”，简称“道琼斯指数”或“道指”。
不过，三位创始人中，查尔斯·密尔福特·伯格斯特里瑟，因为名字太长，无论是在公司名或是指数名里，都失去了永留史册的机会。你说，他悲摧不悲摧？
05
如果说查尔斯·道是西方证券技术分析的鼻祖，那么，日本的本间宗久，就是东方证券技术分析的鼻祖。而且，本间宗久发明的“日本蜡烛图（Ｋ线图）”，比西方的棒线图至少要早一百多年。
世界上第一个大米期货市场，是年的日本堂岛大米会所。也是因为登“岛”成功，有了岛上的算法，一个叫本间宗久的米商，在堂岛大米会所创下了空前绝后的交易神话。
传说，本间宗久16岁就登岛了。虽然也经历过惨败，但在其后的交易生涯里所向披靡，他曾创下连续笔交易全胜的纪录，这在期货市场，是惊世骇俗的。
当时，堂岛的童谣说：这辈子你可以挣得到领主的宝座，却休想像本间宗久那样有钱。
因为他出生在酒田，酒田又是大米的集散地，人们就把他的交易技术，统称为“酒田战法”。晚年，本间宗久归隐，醉心于著书立说，其《本间宗久翁密录》，是世界上最早的证券技术分析著作。
纽约的金融岛，出了个查尔斯·道；日本的堂岛大米会所，出了个本间宗久。他们都是一代宗师，开启了新的“宇宙”。
而从金融岛走出的大师，如彼特·林奇、杰西·利弗莫尔、史蒂夫·尼森、拉尔夫·艾略特、沃伦·巴菲特等，则灿若繁星。
如果要总结宗师和大师们登堂入室的财富密钥，那就是：成功登岛、潜心修行，独辟蹊径、透彻算法。
由此可见，成功登岛，是关键的第一步。看到这里，阁下也许已经心灰意冷了：郑州金融岛严苛的准入标准，岂有咱的机会“登岛”？
有首歌的河南话版，唱得特别好：假如生活花椒了你，白墨迹，白叽歪，白咋呼，白吱声。你就一直坚定不移的往前，骨涌……骨涌……一直骨涌。哪怕每次往前骨涌一点点，也是进步，最后你会变得可兴……可兴……可兴。
只要你坚定不移的往前骨涌，机会是有的。而且，这登岛的机会一来，就是两个：一个是写字楼，一个是翡云公寓。
在整个金融岛的规划中，共有44栋楼宇。其中，内环20栋60米高的建筑，外环有22栋米高的建筑、2栋米的超高建筑。内环，基本上是企业定制的独栋。外环22栋中，有14栋企业定制办公楼、4栋五星级酒店。
其中以“琼楼玉宇”为理念的20号楼，由于没有“整栋销售”的高门槛，这可能是你登岛写字楼的唯一机会。又由于区内有双墙回廊式金库设计和专业化的数据机房，尤其适合金融机构借“机”登岛。
20号楼，是著名建筑设计大师钱方的精湛之作。它的外立面采用的是渐变彩釉玻璃幕墙：绿色、节能、纯净、恒久。
20号楼，有70米的超高共享中庭、有全景视野的屋顶商务花园、有度全景式金融家俱乐部、有湖景报告厅和长卷式景观办公室……在此办公，真可谓：修身明志两相宜，江山如画一心依。
由于金融机构云集，据测算，未来每天会有近30万金融人士出入于此。成千上万的高管、金领人士，会给岛上不一样的“算法”。
21世纪什么最贵？人才啊。人才什么最贵？时间啊。所以，工作在岛上，生活在岛上，这是最有效率的算法。
因此，23号楼翡云公寓，或许就是给最懂金融的人才定制的。当然，这也是给登岛投资的人士的一次机会。说到公寓投资，业内最近流行一句评语：公寓，已经烂大街了。
不过，并不是所有的公寓都是烂大街的。年中国十大超级豪宅中，公寓和别墅，平均瓜分这个排行榜。深圳湾1号，年更是创下了21万元/平方米的均价。
翡云公寓，面积从90平方米到平方米都有。无论是从位置、设计、配套，还是从审美和数量上去品评，每套都称得上是稀缺品、上品和艺术品。
翡云公寓的建筑设计者，是中国工程院院士魏敦山先生。他不但是梁思成建筑奖获得者，还是现任中国建筑学会体育建筑专业委员会委员，业界称为上海体育建筑之父。
翡云公寓的室内设计师，是业界尊崇的豪宅大师梁志天先生。
显然，只有这些国际级的大师，才能把握得住这5.6平方公里的绝美湖景，才能营造出城市级、蕴含二十四节气的璀璨园林。
此外，28万平方米的环湖湖滨商业，姿彩万象。因为千亿级的配套伺服，让翡云公寓独步中原，定鼎江山。
也许你还想了解更多的细节，但陶公以为，看金融岛，更应该“观其大略”，才能把握趋势。据了解，郑东新区将引进家世界强、68家国内强。各类市场主体会突破3万家，年均国内生产总值（GDP）将达到5.5万亿元。
所以，面对金融岛，“土豪们”其实是思虑两个问题：一，有没有机会登岛？二，登岛后，是自己动手创造一个宇宙呢，还是生几个“伽利略”或“查尔斯·道”，再由他们去创造宇宙？
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