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导读：成都城投绿城诚园三期（华府亩项目）3、4、6-9号楼已于年01月07日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字第51011618号）。本批次供应套70年产权住宅，建筑面积-平米，非清水交付单价￥-元/平米，总价￥.16-.68万，装修标准￥、元/㎡；从杭州到成都，绿城中国与城投集团精诚携手，大师级城市筑造专家强强联手，共筑以“诚园系”为代表的绿城经典二代高层，融合社区规划、建设、运营的生活服务体系，为成都注入新的居住物业力量；与诚园的相遇，就是美好生活的开端；年11月，成都城投绿城诚园（华府亩项目）首批次住宅推出2-4/14号楼共套房源，建面-㎡，装修标准为元/㎡和元/㎡，带装修均价元/㎡。年11月14日，绿城与中房（中房集团成都房地产开发有限公司，成都绿城巴蜀投资有限公司）联合以31.8亿元总价楼面价00元/平方米竞得成都双流区华府大道附近的亩住宅宗地，再次刷新区域楼面地价，这也是绿城首次通过招拍挂方式在成都拿地；四号宗地编号为SLG-(07/05)--，同样采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，最终四号宗地由12号竞买人绿城中国以31.85亿元拿下，成交楼面价00元/平方米，溢价率51.38%，没有触及最高限价，据悉，这是绿城在成都的首个项目。资料显示，四号宗地位于双流区协和街道(原华阳街道)长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组，用地面积.32亩，计容建筑面积不小于11.69万平方米且不大于29.22万平方米，为住宅兼容(零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐)用地，起拍楼面价元/平方米。（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）成都城投绿城诚园三期（华府亩项目）位于四川省成都市双流区万顺路一段与迎宾大道交叉口成都城投绿城诚园（点击文字会打开指定位置的地图信息）▲成都城投绿城诚园（华府亩项目）
效果图
成都城投绿城诚园（华府亩项目）区位图
从杭州到成都，绿城中国与城投集团精诚携手，大师级城市筑造专家强强联手，共筑以“诚园系”为代表的绿城经典二代高层，融合社区规划、建设、运营的生活服务体系，为成都注入新的居住物业力量；与诚园的相遇，就是美好生活的开端。
物业类型：住宅产权年限：70年
容积率：2.5绿化率：35%
占地面积：约亩（约方）
建筑面积：约方
总户数：车位数：
开发商：成都城投绿城恒泰房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司
成都城投绿城诚园（华府亩项目）位于成都市双流区，总建筑面积约㎡，地上总建筑面积约㎡，地下总建筑面积约㎡（其中：1#地块地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡；2#地块地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡；3#地块地上建筑面积约114㎡，地下建筑面积约㎡；配套用地地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡）。成都城投绿城诚园（华府亩项目）位于成都市双流区协和街道，项目总用地面积约㎡，约合.3亩，其中住宅用地面积合计.33㎡，公服用地面积.48㎡。三个住宅地块综合容积率不大于2.5，建筑密度不大于15%，拟建总建筑面积422㎡，其中地上计容总建筑面积.3㎡。公服用地拟建总建筑面积㎡，其中地上计容建筑面积㎡，及个地下机动车停车位。
成都城投绿城诚园（华府亩项目）部分户型图（图源网络）
01绿城中国绿城中国是中国领先的优质房地产开发及生活综合服务供应商，年中国房地产百强企业名单中排名第9，以优质的产品品质和服务品质著称，拥有多个高端房地产项目的投资和管理经验。绿城中国作为中国著名的高端品质住宅开发商，26载以来始终坚持“真诚、善意、精致、美好”的核心理念，筑梦于心。连续16年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。26年来绿城始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活，开发项目堪称行业经典。绿城中国布局房地产上下游业务，形成重资产、轻资产和“绿城+”三大板块。重资产板块聚焦房产开发业务，轻资产板块以代建业务为核心，“绿城+”板块为两者提供强力支撑，上游加强产业整合，下游提升服务内涵，打造“理想生活综合服务商”第一品牌。
年，智慧园区事业部正式成立，以自主研发的数字化平台和独创的智慧社区运营体系，为*府、产业园区、企业提供顶层设计咨询服务、数字化建设服务、落地运营统筹服务。
绿城智慧园区作为绿城理想生活集团核心业务，同时也是绿城中国的主航道业务之一，定位为“智慧化城市服务运营商”，运用大数据、云计算、人工智能、物联网等新一代信息技术，打造满足未来生活需求的新服务、新经济、新模式，致力于成为中国智慧化城市生活服务平台领先品牌。
绿城智慧园区事业部持续推进数字化综合运营平台的建设，打造可成长、可运营的数字孪生社区，建设成集“颜值、贤惠、聪明”于一体的高品质园区。我们畅想未来的社区中脑能上接城市大脑、下连家庭小脑，通过“三位一体”打破信息孤岛，实现真正的“万物共生、连接美好”，打造出一个完整的数字中国。轻资产开发模式引领者
绿城管理成立于年，是绿城中国的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。年7月，绿城管理在香港联交所主板上市。
作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，代建4.0体系开创者及绿星标准制定者，绿城管理秉承“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，致力于为委托方、业主、供应商、员工、投资方打造“共创价值、共享效益”的生态平台，共建激动人心的品质生活。
业务规模·全国不断开拓
从年到年，绿城矢志成为中国房地产行业的领跑者，用心建筑，传承品质。在这26年中，绿城始终在高价值品牌的基础上不断发展实力和专业能力，在管项目达到近个，总建面积也已经超过了万方，除此之外，绿城在轻资产开发上也颇有建树，轻资产开发是近年来房地产行业转型的必经之路，绿城管理作为绿城中国的轻资产板块之一，至今已有10年历史，发展到现在成为了中国规模第一的行业领跑者。
品牌历程·镌刻理想轨迹
生生西南，美好有栖。绿城西南，是绿城重资产板块的重要组成之一，由成都、重庆、乌鲁木齐、昆明四城出发，致力逐步辐射西南，为西南城市的人们营造美丽建筑，创造美好生活。
绿城管理顺利通过住建部的审核与公示，获批房地产开发一级资质，再次引领代建行业。一级资质是房地产开发企业四个资质等级中的最高资质，对房地产开发企业的经营年限、在建及竣工规模、施工质量、技术力量等都有严格的要求。
自从事代建以来，绿城管理始终基于代建业务不断开拓创新，连续四年蝉联“中国房地产代建运营引领企业”，并开创了一套先进的方法论和标准体系——代建4.0体系与绿星标准。
丨绿城代建4.0视频
绿城代建4.0体系以“柔性代建”为核心，内容主要包括品质信用协定与价值分享计划，是对代建模式的一次创造性变革与标准升级，真正实现为委托方按需定制。
年，绿城代管阳光城收购的成都文儒德项目，开始进*成都市场。随后，年在成都青羊区金沙板块，华府板块各竞得一地块，开发了绿城凤起朝鸣和绿城城投诚园项目。同时，还曾涉足峨眉山桃李春风，协信桃李春风等品牌合作项目，以及随后的川菜小镇，绿城凤起兰亭项目等。短短4年时间，绿城通过多种模式，有进有出，完成了在成都及周边的布局。
02土地来源概述年11月14日，绿城与中房（中房集团成都房地产开发有限公司，成都绿城巴蜀投资有限公司）联合以31.8亿元总价楼面价00元/平方米竞得成都双流区华府大道附近的亩住宅宗地，再次刷新区域楼面地价，这也是绿城首次通过招拍挂方式在成都拿地；四号宗地编号为SLG-(07/05)--，同样采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，最终四号宗地由12号竞买人绿城中国以31.85亿元拿下，成交楼面价00元/平方米，溢价率51.38%，没有触及最高限价；
年11月14日土拍结果
年11月14日，绿城与中房（中房集团成都房地产开发有限公司，成都绿城巴蜀投资有限公司）联合以31.8亿元总价楼面价00元/平方米竞得成都双流区华府大道附近的亩住宅宗地，再次刷新区域楼面地价，这也是绿城首次通过招拍挂方式在成都拿地；
四号宗地编号为SLG-(07/05)--，同样采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，而且现场叫价激烈，60号保利、99号华宇、89号新希望、9号万科等均纷纷加入竞争。最终，四号宗地由12号竞买人绿城中国以31.85亿元拿下，成交楼面价00元/平方米，溢价率51.38%，没有触及最高限价，据悉，这是绿城在成都的首个项目。
资料显示，四号宗地位于双流区协和街道(原华阳街道)长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组，用地面积.32亩，计容建筑面积不小于11.69万平方米且不大于29.22万平方米，为住宅兼容(零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐)用地，起拍楼面价元/平方米。
配建要求：地块外东北侧27.97亩应配建如下公共服务设施：
1、应在地块东部配建建筑面积不低于平方米独立占地的群众服务中心一处。
2、应在地块中部配建建筑面积不低于平方米的社区综合体一处。
3、应在地块中部配建综合运动场一处（含单处用地面积不低于平方米的篮球场、单处用地面积不低于平方米的五人制足球场等）。
4、应在地块西部配建建筑面积不低于平方米的农副产品超市。
5、剩余地面空地按照绿地、广场进行建设，建设标准不低于元/平方米。
6、整个27.97亩地块建设不低于个地下标准车位。
7、地块西侧、南侧、中部道路（详见红线图）由土地竞得方按规划及市*道路要求设计并报规建局审核后实施。
8、建设标准按《成都市公建配套设规划导则》及协和街道办事处相关要求执行。
9、在地块红线范围内的小区主入口外侧，应设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜（智能快件箱）设备；同时邻小区入口处外侧应设置公共自行车集中停放点（禁止设置在人行道上）。
10、配套设施包括但不限于代建市*道路、群众服务中心、社区综合体、农副产品超市、综合运动场、绿地、广场、地下停车场等应与建设项目同步竣工，竣工验收合格后产权无偿移交*府所有权并管理及使用，快递柜及公共自行车集中停放点不在移交范围内。
（宗地基本情况）
（成交详情）
03供应房源概述
成都城投绿城诚园三期（华府亩项目）3、4、6-9号楼已于年01月07日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字第51011618号）。
本批次供应套70年产权住宅，建筑面积-平米，非清水交付单价￥-元/平米，总价￥.16-.68万，装修标准￥、元/㎡
建筑面积一㎡为4、7、8号楼，合计套；建筑面积一㎡为3、9号楼，合计套；建筑面积一㎡为6号楼，合计60套。
年11月，成都城投绿城诚园（华府亩项目）首批次住宅推出2-4/14号楼共套房源，建面-㎡，装修标准为元/㎡和元/㎡，带装修均价元/㎡；
年08月，成都城投绿城诚园（华府亩项目）带装修均价0元/㎡，2-4/14号楼建面-㎡户型在售；1、10、11、12、13号楼房源均价0元/平
成都城投绿城诚园（华府亩项目）购买建议
成都城投绿城诚园三期（华府亩项目）3、4、6-9号楼已于年01月07日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字第51011618号）。本批次供应套70年产权住宅，建筑面积-平米，非清水交付单价￥-元/平米，总价￥.16-.68万，装修标准￥、元/㎡；产品相对稀缺，品质较高适合对居住配套要求较高的购房者；如果不是合作开发成都城投绿城诚园（华府亩项目）将会是成都城南双流区堪称完美的项目！
从投资角度而言成都城投绿城诚园（华府亩项目）仅适合10年以上的长线投资，具备一定投资价值，购房者应慎重考虑！
年12月10日，成都城投绿城诚园（华府亩项目）一期明礼苑正式亮灯，标志着绿城成都一号作品落成。
成都城投绿城诚园三期（华府亩项目），非清水交付单价￥元/㎡起，综合楼面价约00元/㎡，绿城中国成都首发作品
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本篇文章内附装修交付标准（含精装）仅有两种，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及其附件的约定及交付时的状态为准；涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。
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成渝，正如我们最初的理想。时间就这样慢慢地从万物的生长中流逝成渝双城，域涧臻著，悦予美好，臻著与成渝共美好臻著
